奈良町の土地相場

Name: 奈良町の土地相場データ（横浜市青葉区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市青葉区奈良町 | 56件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

神奈川県横浜市青葉区奈良町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価47.7万円（成約56件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

奈良町の土地

56件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定坪単価

474,432円/坪

推定総額

3,084万円

容積率単価

敷地面積

65坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が150,579円高くなります。

4〜6m

60万/坪

12件

6〜8m

75万/坪

18件

8m以上

67万/坪

23件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価80万円で最も高く、台形（46万円）と比べて73%の差があります。

ほぼ正方形

80万/坪

4件

ほぼ長方形

74万/坪

15件

ほぼ台形

72万/坪

7件

長方形

66万/坪

13件

ほぼ整形

62万/坪

5件

不整形

57万/坪

8件

台形

46万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（68万/坪）は北道路（68万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。

北西

76万/坪

4件

南西

75万/坪

11件

西

74万/坪

6件

南

68万/坪

5件

北

68万/坪

14件

北東

66万/坪

4件

南東

63万/坪

6件

東

47万/坪

6件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。

住宅

20件

その他

2件

奈良町 47.7万/坪(14.4万/㎡) 横浜市青葉区内 24位/24地区

平均坪単価

47.7万/坪

14.4万/㎡

平均価格

2,741万円

取引実績

56件

平均面積

59坪

196㎡

相場の動き

坪単価の推移

90万67万44万21万

2008201120142017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪45万円から2025年は坪41万円へ、17年間で10.3%下落（年平均-0.6%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

2件

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

6件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 3,900万円 73坪〜（240㎡〜） 53.7万/坪

2025年第1四半期 960万円 35坪〜（115㎡〜） 27.6万/坪

2024年第3四半期 4,000万円 76坪〜（250㎡〜） 52.9万/坪

2023年第4四半期 4,600万円 76坪〜（250㎡〜） 60.8万/坪

2023年第4四半期 2,300万円 39坪〜（130㎡〜） 58.5万/坪

2022年第4四半期 3,700万円 67坪〜（220㎡〜） 55.6万/坪

2022年第2四半期 3,600万円 57坪〜（190㎡〜） 62.6万/坪

2022年第2四半期 3,200万円 41坪〜（135㎡〜） 78.4万/坪

2021年第4四半期 760万円 103坪〜（340㎡〜） 7.4万/坪

2021年第3四半期 1,600万円 76坪〜（250㎡〜） 21.2万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市青葉区全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年

🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	308,344	-
2017	308,335	-
2019	308,833	+113
2021	310,217	+426
2023	308,151	-806
2024	306,960	-733

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）

将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%

横浜市青葉区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市青葉区の土地マップ

横浜市青葉区内のエリアランキング

奈良町は横浜市青葉区内24地区中24位（上位0%）。坪単価47.7万/坪。 1つ上の鴨志田町とは42%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 新石川

128.4万/坪

+169%

8 松風台

103.8万/坪

+118%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 つつじが丘

98.5万/坪

+107%

16 荏子田

86.2万/坪

+81%

他 6 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 美しが丘西

85.3万/坪

+79%

18 桂台

85.1万/坪

+79%

19 市ケ尾町

84.2万/坪

+77%

20 大場町

83.7万/坪

+76%

21 梅が丘

76.3万/坪

+60%

22 たちばな台

70.6万/坪

+48%

23 鴨志田町

67.9万/坪

+42%

24 奈良町 ◀

47.7万/坪

―

最寄り駅の相場

奈良町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市青葉区奈良町字竈谷２４１５番３６	14.9万/㎡	-	住宅	こどもの国 1500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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