大場町の土地相場
神奈川県横浜市青葉区大場町 | 118件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市青葉区大場町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価83.7万円（成約118件、前年比+13.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が121,642円高くなります。
4〜6m
30件
111万/坪
6〜8m
65件
120万/坪
8m以上
20件
123万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価125万円で最も高く、不整形（93万円）と比べて34%の差があります。
長方形
33件
125万/坪
ほぼ整形
7件
122万/坪
ほぼ台形
13件
119万/坪
ほぼ長方形
45件
118万/坪
ほぼ正方形
6件
102万/坪
不整形
10件
93万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（129万/坪）は北道路（98万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
南
5件
129万/坪
北西
15件
128万/坪
南東
19件
126万/坪
北東
19件
120万/坪
南西
20件
119万/坪
西
17件
110万/坪
東
14件
109万/坪
北
7件
98万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の98%が「住宅」目的です。
住宅
51件
その他
1件
平均坪単価
83.7万/坪
25.3万/㎡
前年比 ▲13.0%
平均価格
5,433万円
取引実績
118件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
174万130万86万42万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪83万円から2025年は坪104万円へ、17年間で+24.4%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
6件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
12,000万円
79坪〜（260㎡〜）
152.6万/坪
2025年第2四半期
4,500万円
50坪〜（165㎡〜）
90.2万/坪
2025年第2四半期
4,200万円
45坪〜（150㎡〜）
92.6万/坪
2025年第2四半期
4,800万円
45坪〜（150㎡〜）
105.8万/坪
2025年第1四半期
4,900万円
36坪〜（120㎡〜）
135.0万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
30坪〜（100㎡〜）
46.3万/坪
2024年第4四半期
4,800万円
45坪〜（150㎡〜）
105.8万/坪
2024年第4四半期
5,500万円
82坪〜（270㎡〜）
67.3万/坪
2024年第3四半期
5,500万円
39坪〜（130㎡〜）
139.9万/坪
2024年第3四半期
3,600万円
45坪〜（150㎡〜）
79.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 308,344 | - |
| 2017 | 308,335 | - |
| 2019 | 308,833 | +113 |
| 2021 | 310,217 | +426 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
| 2024 | 306,960 | -733 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の土地マップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
大場町は横浜市青葉区内24地区中20位（上位17%）。
坪単価83.7万/坪。
1つ上の市ケ尾町とは1%の差。
最寄り駅の相場
大場町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区大場町３６８番４２外 | 26.2万/㎡ | +1.6% | 住宅 | あざみ野 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）