たまプラーザノースヒルズ
神奈川県横浜市青葉区荏子田2丁目1-10 | 築26年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201120152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の27.1万/㎡から2023年は36.9万/㎡へ、12年間で36.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.2万円/㎡
レンジ
55.4〜75.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.180
補正係数 ×1.180
代表面積 66.11㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均2,593万円です。1LDKが最も高く平均2,755万円、3LDKは平均2,593万円です。
1LDK
2,755万
2件
3LDK
2,593万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,755万 | 2,603万 | 2,906万 |
| 3LDK | 11件 | 2,593万 | 2,362万 | 3,646万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
34.8万/㎡
3階以上
7件
34.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏子田2丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 62.69m² ～ 72.37m² |
| 分譲会社 | リングスブラザーズ ランドブレイン |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | ビーエム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立荏子田小学校
中学校
横浜市立あざみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| たまプラーザノースヒルズ | 2000 | 14戸 | 36.9万 | 2,670万 |
| たまプラーザサウスヒルズ | 2000 | 12戸 | 37.5万 | 2,380万 |
| アデニウムたまプラーザ | 2018 | 56戸 | 67.3万 | 4,780万 |
| グリーンシティあざみ野 | 1982 | 14戸 | 21.6万 | 1,280万 |
| 東急ドエルあざみ野カスタニア | 1985 | 30戸 | 44.3万 | 3,480万 |
| ダイアパレストレンテあざみ野 | 1997 | 31戸 | 72.4万 | 4,499万 |
| あざみ野団地４ー３ー９号棟 | 1982 | 4戸 | 36.9万 | 3,980万 |
| バームステージあざみ野 | 1999 | 28戸 | 53.8万 | 3,490万 |
| ドレッセあざみ野ガーデンズ | 2015 | 98戸 | 88.7万 | 6,580万 |
| 東急ドエルあざみ野リーベル | 1987 | 86戸 | 45.1万 | 3,980万 |
| 東急ドエルあざみ野リーベルＢ棟 | 1987 | 34戸 | 47.2万 | 3,850万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 66.11㎡ | 46.7万円 | 3LDK | - | 南 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 41.2万 | 36.9万 |
| 3LDK | 33.2万 | 31.5万 | 33.0万 | 36.0万 | 33.8万 | 33.0万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,670万 | 36.9万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.18万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.98万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.13万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.49万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.01万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.98万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.51万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.18万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.54万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。