ハイネス青葉台Ａ棟
神奈川県横浜市青葉区桜台25-9 | 築42年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201720182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の43.3万/㎡から2023年は33.6万/㎡へ、6年間で22.3%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均2,620万円です。3LDKが最も高く平均2,864万円、2LDKは平均2,620万円です。
2LDK
2,620万
5件
3LDK
2,864万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,620万 | 2,367万 | 2,815万 |
| 3LDK | 3件 | 2,864万 | 2,367万 | 3,171万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
44.1万/㎡
3階以上
6件
36.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区桜台25-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 55.55m² ～ 74.11m² |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | ハイネス管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立みたけ台小学校
中学校
横浜市立みたけ台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイネス青葉台Ａ棟 | 1984 | 24戸 | 33.6万 | 2,480万 |
| ハイネス青葉台 | 1984 | 37戸 | 45.5万 | 2,880万 |
| コスモ青葉台コートフォルム | 1997 | 67戸 | 68.0万 | 4,499万 |
| 桜台ドエルＣ棟 | 1968 | 51戸 | 27.4万 | 1,290万 |
| 藤和シティホームズ青葉台２ | 1996 | 13戸 | 52.9万 | 3,780万 |
| 桜台ドエルＢ棟 | 1968 | 63戸 | 40.4万 | 1,899万 |
| 桜台ドエル | 1968 | 63戸 | 15.7万 | 740万 |
| 桜台ドエルＡ棟 | 1968 | 51戸 | 15.0万 | 850万 |
| 桜台ビレジ１ブロック | 1970 | 11戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー青葉台 | 2001 | 33戸 | 48.8万 | 4,180万 |
| ヒルズ青葉台アンセフォルム | 1998 | 33戸 | 58.0万 | 4,280万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 38.8万 | 38.8万 | - | 33.6万 |
| 3LDK | 43.3万 | 45.0万 | - | - | 33.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.64万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.64万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.8万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.8万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。