堀口のマンション相場
神奈川県横浜市金沢区堀口 | 64件の成約データ
神奈川県横浜市金沢区堀口のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.0万円（成約64件、前年比-11.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価38.4万円に対し、築35年は38.4万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
38.4万/㎡
築15年
7件
40.0万/㎡
築20年
9件
35.7万/㎡
築25年
14件
37.0万/㎡
築30年
11件
37.8万/㎡
築35年
13件
38.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。４ＬＤＫの平均価格は2,519万円。
３ＬＤＫ
50件
2,748万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,665万円
２ＬＤＫ
4件
2,923万円
４ＬＤＫ
5件
2,519万円
平均㎡単価
36.0万/㎡
前年比 ▼11.0%
平均価格
2,606万円
取引実績
64件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.2万円から2026年は㎡44.3万円へ、18年間で+16.0%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
39
築16-20年
40
築21-25年
36
築26-30年
36
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,654万円
50件
４ＬＤＫ
2,380万円
5件
２ＬＤＫ
2,600万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
３ＤＫ
2,400万円
1件
オープンフロア
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.4万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.9万/㎡
2024年第4四半期
3,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2万/㎡
2024年第1四半期
3,500万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
36.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堀口のマンション一覧（4棟）
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 201,858 | - |
| 2017 | 200,265 | - |
| 2019 | 198,300 | -628 |
| 2021 | 196,463 | -235 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
| 2024 | 192,009 | -303 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-20.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区のマンションマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
堀口は横浜市金沢区内22地区中6位（上位73%）。
単価36.0万/㎡。
1つ上の瀬戸とは12%の差。
高価格帯（1〜8位）
堀口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区堀口１２番４９ | 20.2万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 能見台 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）