グリーンコーポ谷津坂
神奈川県横浜市金沢区堀口5-1 | 築44年 | 58戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.3万/㎡から2021年は34.5万/㎡へ、7年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.8万円/㎡
レンジ
25.3〜34.3万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 73.36㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 632件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均2,867万円です。4LDKが最も高く平均3,140万円、3LDKは平均2,867万円です。
3LDK
2,867万
10件
4LDK
3,140万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,867万 | 2,258万 | 3,300万 |
| 4LDK | 3件 | 3,140万 | 2,229万 | 3,651万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
34.3万/㎡
4-7階
6件
34.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区堀口5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 70.56m² ～ 93.67m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
能見台駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立西柴小学校
中学校
横浜市金沢区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ谷津坂 | 1982 | 58戸 | 34.0万 | 3,180万 |
| アーバンヒルズ能見台 | 1994 | 20戸 | 28.0万 | 1,200万 |
| メゾン横浜能見台 | 1986 | 171戸 | 34.5万 | 2,997万 |
| 谷津坂ハイツ | 1979 | 15戸 | 31.1万 | 1,780万 |
| セントラルビル | 1975 | 36戸 | 23.7万 | 999万 |
| 長浜テラスハウス | 1997 | 11戸 | - | - |
| ニューシャルム谷津坂 | 1981 | 13戸 | 32.2万 | 1,990万 |
| マリオ能見台 | 1994 | 13戸 | - | - |
| サンパレス谷津坂 | 1980 | 11戸 | - | - |
| エルシャルム能見台 | 1994 | 12戸 | 36.9万 | 1,880万 |
| プラウド能見台 | 2018 | 40戸 | 73.6万 | 5,390万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 93.67㎡ | 46.8万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 23.7万 | - | - | 34.5万 |
| 3LDK | 34.3万 | 34.6万 | 36.7万 | 39.3万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.02万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.99万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.26万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.54万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.67万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.06万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,999万 | 34.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.71万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.88万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.56万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額111,250円。
3LDK
100,000〜120,000円
111,250円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,431円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。