東芝杉田コーポＢ棟
神奈川県横浜市金沢区富岡西1丁目14-B | 築58年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の8.9万/㎡から2023年は21.8万/㎡へ、2年間で146.4%上昇しました（年平均+73.2%）。直近3年では146.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
26.0〜39.1万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 44.06㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均911万円です。2LDKが最も高く平均911万円、3DKは平均428万円です。
2LDK
911万
5件
3DK
428万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 911万 | 805万 | 1,023万 |
| 3DK | 2件 | 428万 | 428万 | 428万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.6万円で、1-2階（8.9万円）と比べて12.7万円（+142.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
8.9万/㎡
3階以上
6件
21.6万/㎡
最上層と最下層の差: +12.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区富岡西1丁目14-B |
|---|---|
| 築年月 | 1968-12（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 39.89m² ～ 53.26m² |
| 分譲会社 | 東芝 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
京急富岡駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市金沢区小学校・中学校学区
中学校
横浜市金沢区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東芝杉田コーポＢ棟 | 1968 | 16戸 | 22.3万 | 980万 |
| 東芝杉田コーポＡ棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
| 東芝杉田コーポ３号棟 | 1962 | 172戸 | 12.0万 | 480万 |
| 東芝杉田コーポＣ号棟 | 1968 | 196戸 | 10.9万 | 580万 |
| 東芝杉田コーポ | 1969 | 172戸 | 24.0万 | 1,280万 |
| 東芝杉田コーポ２号棟 | 1973 | 8戸 | - | - |
| 東芝杉田コーポ１号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
| 東芝杉田コーポ４号棟 | 1962 | 196戸 | 4.9万 | 200万 |
| 東芝杉田コーポＤ棟 | 1968 | 24戸 | 24.0万 | 1,280万 |
| 東芝杉田コーポＥ棟 | 1969 | 40戸 | 14.9万 | 800万 |
| 杉田大谷団地１４号棟 | 1973 | 20戸 | 27.9万 | 1,590万 |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 980万 | 22.25万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 850万 | 19.3万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 899万 | 20.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 999万 | 22.68万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 899万 | 20.41万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 390万 | 8.86万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 390万 | 8.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。