日榮ハイム富岡
神奈川県横浜市金沢区富岡東3丁目9-23 | 築39年 | 62戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2025年は37.5万/㎡へ、12年間で65.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
201420152017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の74,000円から2021年には85,000円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の35%・13件）で、平均1,489万円です。3LDKが最も高く平均2,044万円、2DKは平均1,171万円です。
2DK
1,171万
8件
2LDK
1,916万
8件
3DK
1,489万
13件
3LDK
2,044万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 8件 | 1,171万 | 1,042万 | 1,381万 |
| 2LDK | 8件 | 1,916万 | 1,397万 | 2,199万 |
| 3DK | 13件 | 1,489万 | 819万 | 2,425万 |
| 3LDK | 8件 | 2,044万 | 1,119万 | 2,425万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.0万円で、1-5階（25.0万円）と比べて5.0万円（+20.0%）高くなっています。
1-5階
23件
25万/㎡
6-10階
15件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東3丁目9-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年4月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 44.20m² ～ 62.97m² |
| 分譲会社 | 日栄不動産 |
| 施工会社 | 馬渕建 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
京急富岡駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立小田小学校
中学校
横浜市立小田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日榮ハイム富岡 | 1987 | 62戸 | 37.4万 | 2,180万 |
| アネックス富岡 | 1977 | 8戸 | - | - |
| サングレイスヒルズ富岡東 | 1995 | 27戸 | 24.4万 | 1,550万 |
| ランドコム横濱富岡 | 2001 | 53戸 | 31.8万 | 2,780万 |
| ダイアパレス横濱富岡 | 2001 | 35戸 | 46.3万 | 2,799万 |
| パークピア富岡 | 1982 | 18戸 | 29.3万 | 2,180万 |
| ワコーレ富岡 | 1987 | 62戸 | 34.7万 | 1,998万 |
| パークピア富岡２ | 1987 | 28戸 | 30.1万 | 2,190万 |
| セザール富岡 | 1987 | 24戸 | 30.6万 | 1,380万 |
| リステージ新杉田 | 2007 | 56戸 | 40.9万 | 2,890万 |
| エンゼルハイム新杉田 | 1993 | 37戸 | 34.3万 | 2,149万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 30.0万 | - | 34.9万 | 37.5万 |
| 3LDK | - | 33.9万 | - | 17.2万 | - | 36.4万 | 37.3万 | - |
| 2DK | 21.9万 | - | - | - | - | 24.4万 | 27.1万 | - |
| 3DK | 21.8万 | - | 16.1万 | 15.6万 | - | - | 36.0万 | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.41万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 37.74万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 33.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 38.45万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,200万 | 27.15万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.2万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.2万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,998万 | 31.82万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.44万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.02万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.16万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 950万 | 15.61万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 16.1万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 32.7万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 36.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | ー | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 32.7万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,230万 | 21.49万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,195万 | 20.88万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,195万 | 20.88万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.11万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,030万 | 21.86万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.7万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.04万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.14万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 890万 | 18.89万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.47万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 12.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.98万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.8万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の87%）で、平均月額86,462円。3DKなら月額86,462円が相場です。
2DK
75,000〜75,000円
75,000円
3DK
69,000〜103,000円
86,462円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
9件
10〜15万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 93,000円 | 1,632円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 103,000円 | 1,808円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,211円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,299円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。