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ワコーレ富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東5丁目6-2 | 築39年 | 62戸

推定相場
ワコーレ富岡
最新データ
2026年3月
売買41件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均（31.4万円）を10.6%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を6.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2026年は34.7万/㎡へ、13年間で101.2%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
201420152016201720222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,500〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の41%・16件）で、平均1,353万円です。3LDKが最も高く平均1,967万円、2LDKは平均1,154万円です。
1SLDK
5件
1,304万
2SDK
5件
1,575万
2LDK
7件
1,154万
3DK
16件
1,353万
3LDK
6件
1,967万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 5件 1,304万 1,007万 1,673万
2SDK 5件 1,575万 1,381万 1,726万
2LDK 7件 1,154万 639万 1,998万
3DK 16件 1,353万 1,019万 1,665万
3LDK 6件 1,967万 1,927万 2,036万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（22.9万円）と比べて1.0万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
22.9万/㎡
15件
4-7階
23.9万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区富岡東5丁目6-2
築年月1987年3月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数62戸
専有面積49.38m² ～ 84.28m²
分譲会社檜不動産
施工会社大末建設
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急富岡駅
京急本線
徒歩13分

学区情報

小学校
横浜市立富岡小学校
中学校
横浜市立富岡東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレ富岡 1987 62戸 34.7万 1,998万
ランドコム横濱富岡 2001 53戸 31.8万 2,780万
ダイアパレス横濱富岡 2001 35戸 46.3万 2,799万
アネックス富岡 1977 8戸 - -
セザール富岡 1987 24戸 30.6万 1,380万
クオス横浜富岡 2014 80戸 58.2万 4,080万
日榮ハイム富岡 1987 62戸 37.4万 2,180万
コスモ富岡ベイステート 1990 22戸 37.1万 2,980万
サングレイスヒルズ富岡東 1995 27戸 24.4万 1,550万
富岡シーサイドコーポＢ棟 1973 24戸 28.3万 1,890万
とみおか団地５号棟 1982 100戸 24.1万 1,980万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
33件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 21.6万 - - - 27.4万 - - 34.7万
3LDK - - - - - - 29.4万 -
1SLDK - - - - - 21.7万 - -
2SDK - - 26.7万 - 32.0万 31.5万 - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,998万 34.69万/㎡
2025年5月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.39万/㎡
2024年5月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 1,250万 21.7万/㎡
2024年1月 5〜6階 2SDK 50㎡〜 1,630万 31.53万/㎡
2023年9月 5〜6階 2SDK 50㎡〜 1,630万 31.53万/㎡
2023年3月 5〜6階 2SDK 50㎡〜 1,680万 32.5万/㎡
2023年12月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.43万/㎡
2023年11月 5〜6階 3DK 50㎡〜 1,050万 20.31万/㎡
2022年9月 5〜6階 3DK 50㎡〜 1,180万 22.83万/㎡
2022年12月 5〜6階 3DK 50㎡〜 980万 18.96万/㎡
2022年10月 5〜6階 3DK 50㎡〜 1,180万 22.83万/㎡
2021年6月 3〜4階 2SDK 50㎡〜 1,380万 26.7万/㎡
2021年2月 1〜2階 3DK 50㎡〜 1,150万 22.25万/㎡
2021年1月 3〜4階 3DK 50㎡〜 1,480万 28.63万/㎡
2020年9月 3〜4階 3DK 50㎡〜 1,580万 30.57万/㎡
2019年7月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,080万 21.62万/㎡
2019年5月 3〜4階 2DK 45㎡〜 600万 12.01万/㎡
2019年2月 1〜2階 3DK 50㎡〜 1,200万 23.22万/㎡
2018年3月 1〜2階 3DK 50㎡〜 1,200万 23.22万/㎡
2017年5月 1〜2階 3DK 50㎡〜 1,450万 28.05万/㎡
2017年5月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 950万 19.02万/㎡
2017年1月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 1,050万 18.41万/㎡
2017年12月 1〜2階 3DK 50㎡〜 1,450万 28.05万/㎡
2016年9月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 1,000万 20.02万/㎡
2016年8月 1〜2階 3DK 50㎡〜 1,530万 29.6万/㎡
2016年3月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 930万 16.31万/㎡
2015年9月 3〜4階 2SDK 55㎡〜 1,180万 20.49万/㎡
2015年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.94万/㎡
2015年6月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 1,430万 25.07万/㎡
2015年2月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.96万/㎡
2015年2月 1〜2階 3DK 50㎡〜 1,380万 26.7万/㎡
2015年12月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 1,180万 20.69万/㎡
2015年10月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 1,180万 20.69万/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.94万/㎡
2014年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.94万/㎡
2014年12月 1〜2階 3DK 50㎡〜 980万 18.96万/㎡
2013年6月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 590万 11.81万/㎡
2013年6月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 630万 12.62万/㎡
2013年6月 1〜2階 3DK 50㎡〜 980万 18.96万/㎡
2013年6月 3〜4階 3DK 55㎡〜 1,180万 20.49万/㎡
2013年12月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額94,800円。3LDKなら月額94,800円が相場です。
2LDK
72,600円
69,000〜78,000円
3LDK
94,800円
85,000〜104,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,475円/㎡
2022年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,306円/㎡
2022年10月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 78,000円 1,494円/㎡
2017年6月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 72,000円 1,441円/㎡
2017年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 104,000円 1,543円/㎡
2016年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 99,000円 1,469円/㎡
2016年12月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 72,000円 1,441円/㎡
2015年12月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 72,000円 1,441円/㎡
2014年4月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,198円/㎡
2014年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,454円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。