サニーパレス金沢八景（築43年・㎡単価19.8万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.6万円/㎡

レンジ

26.0〜39.1万円/㎡

市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×1.000

代表面積 52.08㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 412件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目18-21
築年月	1983-11（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	49.00m² ～ 63.51m²
分譲会社	三晃建設
施工会社	近見建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金沢八景駅

京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立六浦小学校

中学校

横浜市立六浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 1m以上〜 2m未満
高潮	浸水想定 0.3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーパレス金沢八景	1983	20戸	18.8万	980万
ヴァンハウス金沢八景	1991	31戸	28.2万	480万
ライオンズマンション金沢八景第２	1984	31戸	24.1万	1,200万
ライオンズマンション金沢八景第１１	1991	24戸	26.7万	1,380万
柳町新田ビル	1988	78戸	-	-
D’レスティア金沢八景アクオ	2003	79戸	59.5万	4,190万
ライオンズマンション金沢八景第１２	1992	29戸	47.2万	2,380万
六浦コーポ	1982	-	13.2万	640万
ヴランニュー金沢八景	1992	50戸	28.6万	490万
パークベルテ金沢八景	2012	24戸	63.4万	3,480万
ライオンズマンション金沢八景第８	1989	46戸	26.7万	480万

横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.3万円	2,800円	1,424
1DK/1LDK	8.0万円	2,230円	127
2K/2DK	6.8万円	1,759円	148
2LDK	11.9万円	2,099円	80
3LDK+	11.5万円	1,738円	112

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年6月	低層	2DK	50㎡〜	980万	18.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。

2LDK

80,000円

80,000〜80,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年5月	中層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,536円/㎡
2015年8月	中層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,536円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。