D’レスティア金沢八景アクオ

神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目11-18 | 築23年 | 79戸

推定相場

D’レスティア金沢八景アクオ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122015202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.3万/㎡から2026年は59.5万/㎡へ、17年間で34.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・56件）で、平均3,499万円です。4LDKが最も高く平均3,746万円、2LDKは平均2,917万円です。

2LDK

10件

2,917万

2SLDK

7件

3,408万

3LDK

56件

3,499万

4LDK

2件

3,746万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	2,917万	1,957万	3,790万
2SLDK	7件	3,408万	2,680万	4,478万
3LDK	56件	3,499万	2,361万	4,490万
4LDK	2件	3,746万	3,660万	3,831万

階数別の㎡単価

1-5階

46万/㎡

71件

6-10階

42.1万/㎡

4件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目11-18
築年月	2003年9月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付7階建
総戸数	79戸
専有面積	60.89m² ～ 81.34m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	大勝
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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金沢八景駅

京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン

徒歩8分

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金沢文庫駅

京急本線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立六浦小学校

中学校

横浜市立六浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’レスティア金沢八景アクオ	2003	79戸	59.5万	4,190万
柳町新田ビル	1988	78戸	-	-
ライオンズマンション金沢八景第１１	1991	24戸	26.7万	1,380万
ライオンズマンション金沢八景第２	1984	31戸	24.1万	1,200万
サニーパレス金沢八景	1983	20戸	18.8万	980万
ヴランニュー金沢八景	1992	50戸	28.6万	490万
パークベルテ金沢八景	2012	24戸	63.4万	3,480万
ヴァンハウス金沢八景	1991	31戸	28.2万	480万
ライオンズマンション金沢八景第８	1989	46戸	26.7万	480万
恒陽金沢八景マンション	1984	29戸	42.4万	2,880万
ライオンズマンション金沢八景第１２	1992	29戸	47.2万	2,380万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	42.9万	43.2万	44.3万	50.8万	54.8万	49.9万	61.8万	59.5万
2LDK	-	40.3万	37.9万	-	-	-	61.4万	-
2SLDK	39.6万	-	49.0万	53.2万	-	-	-	-
4LDK	41.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 75 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,190万	59.51万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.75万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.17万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.59万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,690万	60.6万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.59万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,490万	63.78万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,790万	62.25万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,490万	65.13万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,190万	59.51万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,190万	59.51万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.91万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.19万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.68万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.14万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,340万	48.45万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.63万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.38万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,250万	48.74万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,750万	56.24万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.84万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.94万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.64万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.84万/㎡
2022年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	53.18万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.95万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,798万	46.7万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.23万/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	41.92万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	80㎡〜	3,080万	37.87万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.23万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,980万	55.99万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	80㎡〜	3,280万	40.33万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.23万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	80㎡〜	3,280万	40.33万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	41万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44万/㎡
2016年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,790万	39.58万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.49万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.28万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.54万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.56万/㎡
2016年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,790万	39.58万/㎡
2015年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,680万	38.02万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.74万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.49万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.74万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.93万/㎡
2015年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,290万	32.49万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	128,000円	1,641円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。