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パティオ金沢南

神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目12-11 | 築24年 | 53戸

推定相場
パティオ金沢南
最新データ
2026年1月
売買60件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（27.4万円）を7.9%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）より8.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
200920122015201820232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.4万/㎡から2026年は29.6万/㎡へ、17年間で5.6%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK
58件
2,418万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 58件 2,418万 1,848万 3,002万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.9万円で、1-2階（29.8万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
29.8万/㎡
30件
3階以上
29.9万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目12-11
築年月2002年1月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数53戸
専有面積66.09m² ～ 98.46m²
分譲会社三栄土地
施工会社白石
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六浦駅
京急逗子線
徒歩15分
🚉
逗子駅
JR横須賀線
徒歩15分
🚉
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
徒歩18分

学区情報

小学校
六浦小学校
中学校
六浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パティオ金沢南 2002 53戸 29.6万 2,180万
湘南金沢八景ハイツ 1979 75戸 15.6万 950万
湘南金沢八景ハイツ１号館 1979 75戸 20.3万 1,199万
金沢八景西パークホームズ参番館 2000 34戸 26.9万 1,790万
湘南金沢八景ハイツ２号館 1979 75戸 15.6万 950万
ライオンズマンション金沢八景第７ 1987 41戸 24.6万 1,300万
湘南金沢八景ハイツ３号館 1979 75戸 26.4万 1,680万
アークビュー金沢八景 1995 80戸 44.5万 3,180万
レイディアントシティ横濱カルティエ１１ 2005 170戸 35.7万 3,580万
金沢八景西パークホームズ弐番館 1997 26戸 23.1万 1,480万
金沢八景西パークホームズ 1995 28戸 26.7万 1,790万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
44件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020232026
3LDK 29.1万 28.3万 33.4万 32.0万 31.5万 28.7万 37.8万 29.6万
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.59万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.79万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.47万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.14万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.26万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,599万 35.27万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,199万 30.04万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,930万 26.15万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.47万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,950万 26.42万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.02万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.83万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.37万/㎡
2019年5月 低層 3SLDK 70㎡〜 1,980万 27.05万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.3万/㎡
2019年1月 高層 3DK 70㎡〜 1,980万 26.87万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.14万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,599万 35.27万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.14万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.93万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,450万 32.53万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.31万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,398万 31.89万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.87万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,398万 31.89万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.09万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 25万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.52万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.33万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.15万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.66万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.52万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,350万 33.14万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.06万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.66万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,350万 33.14万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.97万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.53万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.87万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.52万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.7万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.71万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,040万 27.13万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,050万 27.27万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,050万 27.26万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.59万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.59万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,050万 27.82万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.92万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,300万 31.22万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。