すみれが丘の土地相場
神奈川県横浜市都筑区すみれが丘 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市都筑区すみれが丘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価96.2万円（成約43件、前年比+33.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が203,390円高くなります。
4〜6m
8件
155万/坪
6〜8m
24件
166万/坪
8m以上
11件
176万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価175万円で最も高く、台形（144万円）と比べて22%の差があります。
ほぼ正方形
8件
175万/坪
長方形
5件
171万/坪
ほぼ長方形
18件
168万/坪
ほぼ台形
4件
149万/坪
台形
3件
144万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（155万/坪）は北道路（157万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
南東
11件
190万/坪
北西
5件
167万/坪
南西
6件
162万/坪
北
7件
157万/坪
南
5件
155万/坪
北東
3件
154万/坪
西
4件
148万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
1件
平均坪単価
96.2万/坪
29.1万/㎡
前年比 ▲33.5%
平均価格
5,220万円
取引実績
43件
平均面積
55坪
183㎡
相場の動き
坪単価の推移
174万136万98万60万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪97万円から2025年は坪103万円へ、17年間で+6.9%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,900万円
50坪〜（165㎡〜）
118.2万/坪
2025年第1四半期
7,500万円
85坪〜（280㎡〜）
88.5万/坪
2023年第2四半期
5,500万円
67坪〜（220㎡〜）
82.6万/坪
2023年第1四半期
6,600万円
48坪〜（160㎡〜）
136.4万/坪
2022年第4四半期
7,800万円
50坪〜（165㎡〜）
156.3万/坪
2022年第4四半期
6,200万円
64坪〜（210㎡〜）
97.6万/坪
2022年第2四半期
7,200万円
50坪〜（165㎡〜）
144.3万/坪
2020年第1四半期
4,100万円
30坪〜（100㎡〜）
135.5万/坪
2020年第1四半期
4,900万円
60坪〜（200㎡〜）
81.0万/坪
2019年第4四半期
5,000万円
60坪〜（200㎡〜）
82.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,182 | - |
| 2017 | 211,355 | - |
| 2019 | 212,720 | +719 |
| 2021 | 214,916 | +1,376 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
| 2024 | 214,756 | -325 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の土地マップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
すみれが丘は横浜市都筑区内21地区中9位（上位57%）。
坪単価96.2万/坪。
1つ上の南山田とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）