かしの木台ハイツ１号棟
神奈川県横浜市都筑区荏田南1丁目19-1 | 築42年 | 266戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の36.4万/㎡から2023年は32.7万/㎡へ、6年間で10.1%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均3,310万円です。3LDKが最も高く平均4,352万円、4LDKは平均3,310万円です。
3LDK
4,352万
4件
4LDK
3,310万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,352万 | 4,096万 | 4,858万 |
| 4LDK | 5件 | 3,310万 | 2,709万 | 3,721万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.5万円で、1-2階（34.0万円）と比べて5.5万円（+16.2%）高くなっています。
1-2階
3件
34万/㎡
3階以上
6件
39.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区荏田南1丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 266戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 110.00m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 飛島建設 冨士工 山岸建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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江田駅
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学区情報
小学校
荏田南小学校
中学校
荏田南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| かしの木台ハイツ１号棟 | 1984 | 266戸 | 31.1万 | 2,600万 |
| かしの木台ハイツ６号棟 | 1983 | 266戸 | 37.4万 | 3,380万 |
| かしの木台ハイツ４号棟 | 1983 | 266戸 | 41.6万 | 3,590万 |
| かしの木台ハイツ３号棟 | 1983 | 266戸 | 25.3万 | 2,180万 |
| けやきが丘住宅２号棟 | 1983 | 30戸 | 28.3万 | 2,200万 |
| けやきが丘住宅１号棟 | 1983 | 440戸 | 33.4万 | 2,580万 |
| かしの木台ハイツ５号棟 | 1983 | 266戸 | 36.8万 | 3,180万 |
| しいの木台ハイツ３号棟 | 1983 | 310戸 | 36.6万 | 3,200万 |
| しいの木台ハイツ | 1983 | 310戸 | 44.2万 | 3,690万 |
| けやきが丘住宅７号棟 | 1983 | 32戸 | 28.1万 | 2,180万 |
| けやきが丘住宅４号棟 | 1983 | 25戸 | 28.1万 | 2,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 36.4万 | 34.5万 | - | 32.7万 |
| 3LDK | - | 42.8万 | 41.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.07万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.39万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.7万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.46万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 46.48万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。