D’クラディア横浜ミレトリア
神奈川県横浜市都筑区池辺町4461-3 | 築20年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.9万/㎡から2025年は66万/㎡へ、15年間で46.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では48.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均4,352万円です。2LDKが最も高く平均4,562万円、2SLDKは平均3,912万円です。
2SLDK
3,912万
6件
2LDK
4,562万
3件
3LDK
4,352万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 3,912万 | 3,301万 | 4,856万 |
| 2LDK | 3件 | 4,562万 | 4,407万 | 4,798万 |
| 3LDK | 8件 | 4,352万 | 3,815万 | 4,741万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.0万円で、1-3階（46.8万円）と比べて0.2万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
46.8万/㎡
4-7階
7件
47万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区池辺町4461-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 65.12m² ～ 87.74m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立都田西小学校
中学校
横浜市立都田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア横浜ミレトリア | 2006 | 35戸 | 66.0万 | 4,299万 |
| クリオ鴨居参番館 | 1997 | 30戸 | 69.1万 | 4,490万 |
| 鈴木ビル鴨居Sローヤルコーポ | 1984 | 16戸 | 60.5万 | 2,680万 |
| クリオ横浜鴨居 | 2011 | 33戸 | 70.5万 | 4,980万 |
| ローヤルシティ鴨居弐番館 | 1986 | 87戸 | 52.0万 | 3,680万 |
| ローヤルシティ鴨居壱番館 | 1986 | 57戸 | 49.5万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション鴨居第３ | 1982 | 27戸 | 57.2万 | 2,780万 |
| パークシティLaLa横浜サウスコート | 2021 | 705戸 | 48.6万 | 3,970万 |
| パークシティLaLa横浜センターコート | 2021 | 705戸 | 51.0万 | 4,280万 |
| パークシティLaLa横浜フォレストコート | 2021 | 705戸 | 63.1万 | 5,290万 |
| パークシティLaLa横浜ウエストコート | 2021 | 705戸 | 93.6万 | 6,880万 |
横浜市都筑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,036円 | 313 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,740円 | 311 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 1,917円 | 131 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,213円 | 300 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 2,001円 | 198 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 45.4万 | 46.9万 | - | - | - | 46.7万 | 66.0万 |
| 2SLDK | - | 47.5万 | 41.0万 | 45.9万 | 42.7万 | 44.6万 | 46.7万 | - |
| 2LDK | 47.7万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,299万 | 66.02万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.7万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,620万 | 46.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.7万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.92万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.26万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 49.31万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.01万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.01万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.51万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.51万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.95万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.7万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。