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クリオ鴨居伍番館

神奈川県横浜市都筑区池辺町3774-1 | 築28年 | 173戸

推定相場
クリオ鴨居伍番館
最新データ
2026年1月
売買156件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.4万円。周辺エリア平均（58.1万円）を0.6%上回って、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）より5.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.5万/㎡から2026年は58.4万/㎡へ、17年間で51.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・131件）で、平均3,171万円です。3LDKが最も高く平均3,171万円、2LDKは平均2,539万円です。
2LDK
23件
2,539万
3LDK
131件
3,171万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 23件 2,539万 1,639万 3,328万
3LDK 131件 3,171万 2,186万 3,971万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.2万円で、1-5階（38.7万円）と比べて1.5万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
38.7万/㎡
76件
6-10階
37.9万/㎡
78件
11-20階
40.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市都筑区池辺町3774-1
築年月1998年8月（築28年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数173戸
専有面積57.95m² ～ 74.32m²
分譲会社明和地所
施工会社三井建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鴨居駅
JR横浜線
徒歩16分

学区情報

小学校
都田小学校
中学校
都田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ鴨居伍番館 1998 173戸 58.4万 3,930万
クオス鴨居２レジデンシャルステージ 2010 58戸 64.5万 3,688万
横浜小机北パークホームズ 1995 29戸 31.2万 1,980万
クリオ横浜鴨居 2011 33戸 70.5万 4,980万
都田コート 1981 24戸 22.9万 1,430万
クリオ鴨居参番館 1997 30戸 69.1万 4,490万
D’クラディア横浜ミレトリア 2006 35戸 66.0万 4,299万
パレステージ鴨居 1997 45戸 34.3万 2,280万
パークシティLaLa横浜サウスコート 2021 705戸 48.6万 3,970万
パークシティLaLa横浜センターコート 2021 705戸 51.0万 4,280万
パークシティLaLa横浜フォレストコート 2021 705戸 63.1万 5,290万

売買データ分析（156件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
125件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 41.2万 36.0万 41.8万 40.4万 49.0万 47.9万 58.4万 58.4万
2LDK - - 34.3万 39.0万 40.7万 49.2万 - -
全 156 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,930万 58.44万/㎡
2025年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,498万 52.01万/㎡
2025年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,930万 58.44万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.74万/㎡
2024年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.68万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,380万 57.76万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.23万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,699万 51.33万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,500万 39.11万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.46万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.77万/㎡
2024年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.37万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.26万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.31万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,250万 50.84万/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.68万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,798万 43.77万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.34万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.2万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,780万 47.51万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.85万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.31万/㎡
2022年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.29万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,430万 38.01万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,530万 39.58万/㎡
2022年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,580万 44.09万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.5万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.46万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.11万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.26万/㎡
2021年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,990万 34.34万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.44万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.03万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.93万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.44万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.36万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.03万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.57万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.44万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.18万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.93万/㎡
2019年5月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.93万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,730万 42.71万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.85万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.5万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,690万 42.33万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,690万 40万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,740万 40.74万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.49万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.93万/㎡

他 106 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額103,000円。
3LDK
103,000円
98,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,579円/㎡
2013年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,433円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。