横浜小机北パークホームズ
神奈川県横浜市都筑区池辺町3533 | 築31年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201120162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の25.9万/㎡から2024年は32.5万/㎡へ、13年間で25.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均2,511万円です。2LDKが最も高く平均2,617万円、3LDKは平均2,511万円です。
2LDK
2,617万
5件
3LDK
2,511万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,617万 | 2,536万 | 2,769万 |
| 3LDK | 13件 | 2,511万 | 1,891万 | 3,183万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
40.5万/㎡
4-7階
14件
36.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区池辺町3533 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 55.72m² ～ 76.68m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
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大阪メトロ御堂筋線
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鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
都田小学校
中学校
都田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜小机北パークホームズ | 1995 | 29戸 | 31.2万 | 1,980万 |
| クオス鴨居２レジデンシャルステージ | 2010 | 58戸 | 64.5万 | 3,688万 |
| 都田コート | 1981 | 24戸 | 22.9万 | 1,430万 |
| クリオ鴨居伍番館 | 1998 | 173戸 | 58.4万 | 3,930万 |
| クリオ横浜鴨居 | 2011 | 33戸 | 70.5万 | 4,980万 |
| クリオ鴨居参番館 | 1997 | 30戸 | 69.1万 | 4,490万 |
| D’クラディア横浜ミレトリア | 2006 | 35戸 | 66.0万 | 4,299万 |
| パレステージ鴨居 | 1997 | 45戸 | 34.3万 | 2,280万 |
| コーポ鴨居 | 1981 | 20戸 | 23.8万 | 1,100万 |
| 東本郷団地６号棟 | 1969 | 192戸 | 29.6万 | 1,750万 |
| 東本郷団地７号棟 | 1968 | 192戸 | 21.6万 | 1,150万 |
横浜市都筑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,036円 | 313 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,740円 | 311 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 1,917円 | 131 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,213円 | 300 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 2,001円 | 198 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 37.3万 | 42.4万 | 41.8万 | 40.7万 | 33.9万 | 32.5万 |
| 2LDK | 40.9万 | 40.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.18万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.85万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.7万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.41万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.7万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.41万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.41万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.73万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.13万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.72万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.92万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.15万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.8万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。