グレイス市が尾南

神奈川県横浜市都筑区川和町543 | 築33年 | 24戸

推定相場

グレイス市が尾南

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2013201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2026年は38万/㎡へ、13年間で38.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では23.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132014201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,500〜81,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・12件）で、平均1,984万円です。3DKが最も高く平均1,984万円、2LDKは平均1,670万円です。

2DK

12件

1,776万

2LDK

3件

1,670万

3DK

12件

1,984万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	12件	1,776万	1,400万	2,255万
2LDK	3件	1,670万	1,670万	1,670万
3DK	12件	1,984万	1,500万	2,680万

階数別の㎡単価

1-2階

35.7万/㎡

9件

3階以上

32.9万/㎡

18件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区川和町543
築年月	1993年3月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	43.92m² ～ 50.30m²
分譲会社	富士総業
施工会社	日新建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川和町駅

グリーンライン

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立川和小学校

中学校

横浜市立川和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイス市が尾南	1993	24戸	38.0万	1,670万
日神パレステージ市が尾	1994	34戸	37.0万	1,980万
ザ・パークハウス横浜川和町ガーデン	2022	183戸	86.8万	6,080万
川和団地４号棟	1970	280戸	28.7万	1,580万
川和団地８号棟	1970	16戸	-	-
川和団地１号棟	1970	280戸	29.1万	1,599万
川和団地６号棟	1970	280戸	30.8万	1,780万
川和団地１０号棟	1970	280戸	26.0万	1,780万
川和団地３号棟	1970	280戸	23.3万	1,280万
ヴィスタシア港北の丘	2008	262戸	52.8万	3,780万
クエステ中山	1991	12戸	30.6万	550万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	38.0万	38.0万
3DK	25.9万	35.6万	31.0万	-	49.3万	-	46.2万	-
2DK	-	-	-	41.4万	-	49.9万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2LDK	40㎡〜	1,670万	38.03万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	40㎡〜	1,670万	38.03万/㎡
2025年6月	低層	3DK	50㎡〜	2,280万	45.58万/㎡
2025年3月	低層	3DK	50㎡〜	2,680万	53.57万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	40㎡〜	1,670万	38.03万/㎡
2025年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	39.58万/㎡
2024年10月	中層	2DK	45㎡〜	2,290万	49.85万/㎡
2023年5月	中層	3DK	50㎡〜	2,480万	49.31万/㎡
2020年9月	中層	2DK	40㎡〜	1,820万	41.44万/㎡
2020年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,820万	41.44万/㎡
2019年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,550万	30.99万/㎡
2018年3月	中層	3DK	50㎡〜	1,680万	33.59万/㎡
2018年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,880万	37.58万/㎡
2017年4月	低層	3DK	50㎡〜	1,300万	25.94万/㎡
2016年4月	低層	3DK	50㎡〜	1,300万	25.99万/㎡
2016年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,250万	24.99万/㎡
2015年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,500万	29.99万/㎡
2015年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,300万	25.99万/㎡
2014年9月	中層	2DK	40㎡〜	1,050万	23.91万/㎡
2014年9月	中層	2DK	40㎡〜	1,180万	26.87万/㎡
2014年9月	中層	2DK	45㎡〜	1,280万	27.87万/㎡
2014年5月	中層	2DK	40㎡〜	1,190万	27.1万/㎡
2014年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,280万	27.87万/㎡
2013年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,250万	28.47万/㎡
2013年12月	中層	2DK	40㎡〜	1,250万	28.47万/㎡
2013年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,080万	23.52万/㎡
2013年10月	中層	2DK	40㎡〜	1,300万	29.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の55%）で、平均月額79,833円。3DKなら月額79,833円が相場です。

2LDK

86,750円

77,000〜90,000円

3DK

79,833円

68,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

7件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	中層	3DK	50㎡〜	68,000円	1,346円/㎡
2018年4月	中層	3DK	50㎡〜	88,000円	1,759円/㎡
2018年4月	中層	3DK	50㎡〜	88,000円	1,741円/㎡
2017年12月	低層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,708円/㎡
2015年6月	中層	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,799円/㎡
2015年12月	中層	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,799円/㎡
2014年9月	低層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,499円/㎡
2014年5月	低層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,599円/㎡
2014年12月	中層	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,799円/㎡
2013年9月	中層	2LDK	40㎡〜	77,000円	1,812円/㎡
2013年8月	低層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,599円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。