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ニューライフマンション大倉山

神奈川県横浜市都筑区大熊町8-1 | 築46年 | 141戸

推定相場
ニューライフマンション大倉山
最新データ
2026年3月
売買67件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均（27.1万円）を0.6%上回って、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）より55.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2026年は35万/㎡へ、13年間で57.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2020年には77,333円へ、9.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・35件）で、平均2,151万円です。2LDKが最も高く平均2,151万円、1LDKは平均1,466万円です。
1LDK
4件
1,466万
2LDK
35件
2,151万
3DK
15件
1,621万
3LDK
13件
2,143万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 1,466万 1,381万 1,575万
2LDK 35件 2,151万 1,307万 2,636万
3DK 15件 1,621万 1,083万 2,240万
3LDK 13件 2,143万 1,690万 2,426万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.6万円で、1-5階（27.9万円）と比べて3.7万円（+13.3%）高くなっています。
1-5階
27.9万/㎡
53件
6-10階
31.6万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市都筑区大熊町8-1
築年月1980年3月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数141戸
専有面積58.10m² ～ 70.40m²
分譲会社交通公社総合開発
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
大熊町バス停駅
徒歩2分
🚉
新羽駅
ブルーライン
徒歩20分

学区情報

小学校
横浜市立折本小学校
中学校
横浜市立都田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニューライフマンション大倉山 1980 141戸 27.3万 1,680万
ニューライフマンション大倉山壱号棟 1980 139戸 27.0万 1,780万
ニューライフマンション大倉山弐 1980 139戸 - -
マンハイム大倉山 1982 81戸 35.5万 2,280万
横浜線 小机駅 エスペランサ第一 1990 26戸 23.1万 1,280万
アークプラザ港北小机 2008 28戸 62.0万 3,980万
ヴェレーナ港北ニュータウン 2008 355戸 62.5万 6,480万
横浜小机ガーデンハウス 1993 30戸 39.5万 2,280万
グランレーヴ小机 2002 41戸 37.3万 2,798万
横浜小机パークホームズ 1992 25戸 41.8万 2,780万
新横浜ビレッジヒルズ 1999 36戸 12.4万 1,480万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
46件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK 26.8万 - - 27.3万 20.5万 26.6万 - 27.3万
2LDK 25.5万 - - 33.6万 34.6万 25.6万 38.1万 38.8万
3LDK - 27.7万 - 35.6万 35.6万 33.1万 30.7万 -
1LDK - 20.0万 19.2万 - - 24.0万 - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3DK 60㎡〜 1,680万 27.28万/㎡
2026年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.35万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.26万/㎡
2025年8月 高層 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.02万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.44万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.02万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,090万 33.93万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.26万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.31万/㎡
2024年8月 中層 3DK 60㎡〜 1,700万 27.6万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.65万/㎡
2024年6月 中層 3DK 60㎡〜 1,800万 29.23万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,090万 33.93万/㎡
2024年2月 中層 3DK 60㎡〜 2,090万 33.93万/㎡
2024年1月 中層 3DK 60㎡〜 1,100万 17.86万/㎡
2024年1月 高層 1LDK 60㎡〜 1,480万 24.03万/㎡
2024年11月 中層 3DK 60㎡〜 1,500万 24.36万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,090万 33.93万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 60㎡〜 2,090万 33.93万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,190万 35.56万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,190万 35.56万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,190万 35.56万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,999万 32.46万/㎡
2023年4月 中層 3DK 60㎡〜 1,250万 20.3万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,190万 35.56万/㎡
2023年2月 低層 3DK 60㎡〜 1,280万 20.78万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 60㎡〜 2,290万 37.18万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,999万 32.46万/㎡
2023年10月 中層 3DK 60㎡〜 1,250万 20.3万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.64万/㎡
2022年2月 低層 3DK 60㎡〜 1,680万 27.28万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.15万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 60㎡〜 2,080万 33.77万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.64万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 60㎡〜 1,520万 24.68万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,190万 35.56万/㎡
2021年5月 低層 1LDK 60㎡〜 1,180万 19.16万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,750万 28.66万/㎡
2020年6月 低層 1LDK 60㎡〜 1,180万 19.16万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.69万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.44万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,699万 27.83万/㎡
2020年10月 低層 1LDK 60㎡〜 1,280万 20.78万/㎡
2019年6月 中層 3DK 60㎡〜 1,650万 26.79万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.46万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,690万 27.44万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,890万 30.69万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.52万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.15万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,690万 27.44万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額82,263円。3DKなら月額76,750円が相場です。
2LDK
82,263円
65,000〜90,000円
3DK
76,750円
72,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
18件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 中層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,377円/㎡
2020年2月 中層 3DK 60㎡〜 72,000円 1,169円/㎡
2020年1月 低層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,299円/㎡
2019年6月 中層 3DK 60㎡〜 82,000円 1,331円/㎡
2019年1月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,463円/㎡
2019年12月 中層 3DK 60㎡〜 75,000円 1,218円/㎡
2019年11月 中層 3DK 60㎡〜 78,000円 1,266円/㎡
2019年11月 中層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,377円/㎡
2018年4月 中層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,377円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,463円/㎡
2017年11月 中層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,377円/㎡
2016年7月 低層 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,218円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,380円/㎡
2016年3月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,463円/㎡
2016年12月 低層 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,055円/㎡
2015年9月 低層 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,380円/㎡
2015年9月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,463円/㎡
2015年3月 低層 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,380円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,463円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,549円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,463円/㎡
2014年1月 低層 2LDK 60㎡〜 83,000円 1,347円/㎡
2013年10月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,463円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。