港北ニュータウンパークサイドハイツ弐番館
神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目24-2 | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の44.6万/㎡から2023年は60.2万/㎡へ、7年間で34.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・18件）で、平均5,411万円です。4LDKが最も高く平均5,411万円、2SLDKは平均4,757万円です。
2SLDK
4,757万
5件
4LDK
5,411万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 4,757万 | 4,176万 | 5,388万 |
| 4LDK | 18件 | 5,411万 | 4,536万 | 5,988万 |
階数別の㎡単価
1-3階
22件
53.7万/㎡
4-7階
2件
46.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目24-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 75.77m² ～ 92.39m² |
| 分譲会社 | 丸紅、伊藤忠商事、丸紅不動産 |
| 施工会社 | 間組 清水建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
北山田駅
ゆふ高原線 / グリーンライン
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徒歩15分
センター北駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
南山田小学校
中学校
中川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 港北ニュータウンパークサイドハイツ弐番館 | 1995 | 18戸 | 62.4万 | 5,290万 |
| 港北ニュータウンパークサイドハイツ参番館 | 1995 | 74戸 | 65.0万 | 4,780万 |
| 港北ニュータウンパークサイドハイツ四番館 | 1996 | 135戸 | 65.8万 | 6,180万 |
| 港北パークヒルズ２番館 | 1996 | 44戸 | 51.1万 | 3,680万 |
| ビュープラザセンター北３－３号棟 | 1994 | 27戸 | 39.4万 | 4,180万 |
| ビュープラザセンター北３－４号棟 | 1994 | 51戸 | 50.1万 | 4,980万 |
| ビュープラザセンター北３－２号棟 | 1993 | 27戸 | 42.5万 | 3,680万 |
| ビュープラザセンター北３－５号棟 | 1993 | 26戸 | 60.8万 | 4,490万 |
| ビュープラザセンター北３－８号棟 | 1994 | 100戸 | 62.3万 | 5,470万 |
| ビュープラザセンター北３－６号棟 | 1999 | 77戸 | 57.7万 | 3,799万 |
| ビュープラザセンター北３－１号棟 | 1993 | 41戸 | 58.2万 | 4,299万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 44.6万 | 55.1万 | 54.1万 | 56.5万 | 55.1万 | 56.3万 | 60.2万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,390万 | 63.53万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,650万 | 54.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,290万 | 62.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,699万 | 55.38万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,499万 | 53.03万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,699万 | 55.38万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,699万 | 55.38万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,790万 | 56.46万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,790万 | 56.46万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.93万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.25万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.89万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 46.91万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,790万 | 56.46万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 58.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.26万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,090万 | 55.1万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,890万 | 43.63万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.63万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 45.76万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。