ルミエラガーデンズサウスステージ
神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目27-1 | 築21年 | 98戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201520162017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の71.4万/㎡から2025年は80.2万/㎡へ、10年間で12.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均8,656万円です。4LDKが最も高く平均8,656万円、3LDKは平均7,858万円です。
3LDK
7,858万
2件
4LDK
8,656万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 7,858万 | 7,536万 | 8,180万 |
| 4LDK | 5件 | 8,656万 | 7,500万 | 11,040万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目27-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 90.87m² ～ 132.84m² |
| 分譲会社 | ニューシティコーポレーション |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | アセットライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
北山田駅
ゆふ高原線 / グリーンライン
🚉
徒歩20分
センター北駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
南山田小学校
中学校
中川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミエラガーデンズサウスステージ | 2005 | 98戸 | 80.2万 | 8,180万 |
| ルミエラガーデンズパークステージ | 2005 | 78戸 | 66.7万 | 6,480万 |
| ルミエラガーデンズサウスアネックス | 2005 | 59戸 | 71.2万 | 8,580万 |
| ルミエラガーデンズガーデンステージ | 2005 | 56戸 | 79.9万 | 7,280万 |
| ルミエラガーデンズ | 2005 | 294戸 | 71.2万 | 8,580万 |
| バースシティ港北ニュータウン | 2022 | 13戸 | 85.7万 | 4,500万 |
| エクセレントハイツ北山田 | 2001 | 26戸 | 66.2万 | 4,980万 |
| 港北パークヒルズ２番館 | 1996 | 44戸 | 51.1万 | 3,680万 |
| 港北ニュータウンパークサイドハイツ四番館 | 1996 | 135戸 | 65.8万 | 6,180万 |
| トースト港北ニュータウン | 1999 | 23戸 | 63.9万 | 6,480万 |
| 港北ニュータウンパークサイドハイツ参番館 | 1995 | 74戸 | 65.0万 | 4,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 61.6万 | - | - | - | 80.2万 |
| 4LDK | - | 69.3万 | 62.6万 | 63.5万 | 77.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 8,180万 | 80.22万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 8,780万 | 77.9万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,480万 | 63.55万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,380万 | 62.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,380万 | 62.57万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 130㎡〜 | 9,200万 | 69.26万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,280万 | 61.6万/㎡ |
| 2015年8月 | 9〜10階 | 4SLDK | 130㎡〜 | 9,480万 | 71.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。