ベリスタ仲町台

神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目4-7 | 築16年 | 69戸

推定相場

ベリスタ仲町台

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

201320152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2025年は105.7万/㎡へ、12年間で307.3%上昇しました（年平均+25.6%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万

201720182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の90,000円から2021年には153,667円へ、70.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・12件）で、平均8,383万円です。2SLDKが最も高く平均8,555万円、1Kは平均2,893万円です。

7件

2,893万

2LDK

2件

6,665万

2SLDK

5件

8,555万

3LDK

6件

6,993万

3SLDK

2件

7,525万

4LDK

12件

8,383万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	7件	2,893万	2,736万	3,180万
2LDK	2件	6,665万	5,736万	7,593万
2SLDK	5件	8,555万	7,147万	9,973万
3LDK	6件	6,993万	6,559万	7,617万
3SLDK	2件	7,525万	6,442万	8,607万
4LDK	12件	8,383万	3,358万	9,811万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は79.2万円で、1-5階（76.7万円）と比べて2.5万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

76.7万/㎡

22件

6-10階

79.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目4-7
築年月	2010年1月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	69戸
専有面積	30.10m² ～ 98.12m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	東急建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

仲町台駅

ブルーライン

徒歩1分

学区情報

小学校

折本小学校

中学校

早渕中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリスタ仲町台	2010	69戸	105.7万	3,180万
ビューネ仲町台	1998	19戸	65.6万	3,890万
セザール横浜仲町台	1999	19戸	56.8万	3,190万
ライオンズマンション横浜仲町台	1994	17戸	45.2万	3,480万
ライオンズステーションプラザ横濱仲町台	2004	34戸	81.2万	3,480万
クレッセント横濱仲町台	2002	46戸	87.0万	8,980万
プリムローズ横濱仲町台	2001	23戸	65.5万	4,980万
ステイツ仲町台	1998	38戸	79.3万	5,980万
アルス仲町台せせらぎ公園弐番館	2003	17戸	70.3万	6,780万
アルス仲町台せせらぎ公園	2003	36戸	81.5万	5,180万
ロイヤルシャトー仲町台	2002	30戸	79.1万	5,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1K	78.4万	76.2万	-	-	-	-	99.0万	105.7万
4LDK	-	80.3万	-	-	87.6万	83.1万	82.7万	-
3LDK	70.3万	-	-	73.4万	-	77.3万	-	-
3SLDK	65.2万	-	-	-	-	92.4万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1K	30㎡〜	3,180万	105.65万/㎡
2023年8月	高層	4LDK	95㎡〜	7,780万	81.35万/㎡
2023年6月	高層	4LDK	95㎡〜	8,380万	85.41万/㎡
2023年5月	高層	1K	30㎡〜	2,980万	99.01万/㎡
2023年12月	高層	4LDK	95㎡〜	7,980万	81.34万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	95㎡〜	8,280万	86.58万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	80㎡〜	6,500万	77.33万/㎡
2022年4月	高層	4LDK	95㎡〜	7,980万	83.44万/㎡
2022年4月	中層	4LDK	95㎡〜	8,380万	87.62万/㎡
2022年1月	高層	4LDK	95㎡〜	7,500万	76.44万/㎡
2022年12月	高層	3SLDK	80㎡〜	7,770万	92.44万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	95㎡〜	7,980万	83.44万/㎡
2022年10月	高層	4LDK	95㎡〜	7,780万	81.35万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	95㎡〜	8,380万	87.62万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	75㎡〜	5,680万	73.37万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	80㎡〜	6,080万	72.34万/㎡
2018年7月	高層	1K	30㎡〜	2,380万	78.42万/㎡
2018年2月	高層	1K	30㎡〜	2,280万	75.13万/㎡
2018年1月	高層	1K	30㎡〜	2,280万	75.13万/㎡
2018年12月	高層	4LDK	95㎡〜	7,680万	80.31万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	60㎡〜	4,780万	77.73万/㎡
2017年9月	高層	2SLDK	75㎡〜	6,080万	77.61万/㎡
2017年7月	高層	1K	30㎡〜	2,380万	78.42万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	80㎡〜	5,780万	68.77万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	80㎡〜	6,480万	77.09万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	80㎡〜	5,580万	66.39万/㎡
2017年11月	中層	3SLDK	80㎡〜	5,480万	65.2万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	80㎡〜	5,780万	68.77万/㎡
2015年4月	高層	1K	35㎡〜	2,280万	64.5万/㎡
2015年11月	中層	1R	30㎡〜	1,980万	65.79万/㎡
2014年9月	高層	2SLDK	80㎡〜	6,880万	81.85万/㎡
2014年9月	高層	2SLDK	80㎡〜	7,480万	88.99万/㎡
2014年12月	高層	2SLDK	80㎡〜	6,180万	73.52万/㎡
2014年10月	高層	2SLDK	80㎡〜	6,180万	73.52万/㎡
2013年3月	中層	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額92,667円。2LDKなら月額183,000円が相場です。

92,667円

90,000〜95,000円

2LDK

183,000円

168,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

15〜20万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	高層	2LDK	60㎡〜	168,000円	2,692円/㎡
2021年3月	高層	1K	30㎡〜	95,000円	3,130円/㎡
2021年2月	高層	2LDK	60㎡〜	198,000円	3,173円/㎡
2018年9月	高層	1K	30㎡〜	93,000円	3,064円/㎡
2017年8月	中層	1K	30㎡〜	90,000円	2,990円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。