港北ガーデンヒルズの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の46.6万/㎡から2026年は68万/㎡へ、12年間で45.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万11万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は175,000〜180,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・68件）で、平均5,546万円です。4SLDKが最も高く平均6,954万円、2LDKは平均5,026万円です。

2LDK

26件

5,026万

2SLDK

5件

5,088万

3LDK

68件

5,546万

3SLDK

11件

6,016万

4LDK

52件

6,772万

4SLDK

11件

6,954万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	26件	5,026万	4,214万	5,736万
2SLDK	5件	5,088万	4,788万	5,590万
3LDK	68件	5,546万	4,536万	7,382万
3SLDK	11件	6,016万	5,022万	7,815万
4LDK	52件	6,772万	5,376万	8,798万
4SLDK	11件	6,954万	6,369万	7,973万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は57.1万円で、1-5階（52.2万円）と比べて4.9万円（+9.4%）高くなっています。

1-5階

52.2万/㎡

77件

6-10階

58.5万/㎡

61件

11-20階

57.1万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区中川1丁目2
築年月	1990年2月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	603戸
専有面積	69.31m² ～ 141.68m²
分譲会社	三井不動産三菱地所住友不動産
施工会社	鴻池組熊谷組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中川駅

山形線 / ブルーライン

徒歩3分

学区情報

小学校

中川西小学校

中学校

中川西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
港北ガーデンヒルズ	1990	603戸	68.0万	5,180万
港北ガーデンヒルズA棟	1990	603戸	63.5万	8,798万
港北ガーデンヒルズＥ棟	1991	112戸	61.4万	4,680万
港北ガーデンヒルズＩ棟	1991	603戸	46.9万	5,530万
港北ガーデンヒルズＤ棟	1990	603戸	68.0万	5,180万
港北ガーデンヒルズＢ棟	1990	603戸	73.4万	5,590万
港北ガーデンヒルズＧ棟	1990	603戸	49.4万	6,780万
港北ガーデンヒルズＣ棟	1991	603戸	68.0万	5,180万
港北ガーデンヒルズＦ棟	1991	111戸	71.9万	5,480万
港北ガーデンヒルズＨ棟	1991	603戸	43.5万	4,490万
ミオカステーロ港北中川4	2022	27戸	104.8万	8,490万

売買データ分析（173件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が70件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

70件

5,000〜7,000万

79件

7,000万〜1億

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	58.3万	56.1万	57.6万	64.5万	63.0万	69.3万	64.7万	68.0万
4LDK	54.7万	52.8万	54.1万	60.4万	57.5万	56.5万	64.1万	-
2LDK	53.2万	52.2万	54.4万	57.1万	64.1万	64.1万	72.9万	-
2SLDK	54.9万	51.1万	-	-	-	-	73.4万	-

全 173 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,180万	67.99万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,180万	67.99万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,180万	67.99万/㎡
2025年9月	10〜12階	4LDK	135㎡〜	8,798万	63.53万/㎡
2025年8月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	5,480万	76.16万/㎡
2025年8月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	5,480万	71.93万/㎡
2025年6月	7〜9階	4LDK	135㎡〜	8,798万	63.53万/㎡
2025年5月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	6,180万	56.38万/㎡
2025年5月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	5,380万	70.62万/㎡
2025年2月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	5,590万	73.37万/㎡
2025年12月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	7,990万	72.91万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,180万	67.99万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.43万/㎡
2024年9月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	4,280万	56.18万/㎡
2024年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	6,680万	70.95万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,280万	69.3万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	5,180万	67.99万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,280万	69.3万/㎡
2024年4月	1〜3階	4LDK	135㎡〜	6,780万	49.36万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	5,180万	67.99万/㎡
2024年1月	1〜3階	4LDK	135㎡〜	6,780万	49.36万/㎡
2024年1月	7〜9階	4LDK	135㎡〜	7,780万	56.18万/㎡
2023年9月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	4,880万	64.06万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.43万/㎡
2023年7月	1〜3階	4SLDK	135㎡〜	7,180万	52.27万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.33万/㎡
2023年7月	7〜9階	4LDK	135㎡〜	7,780万	56.18万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,670万	67.55万/㎡
2023年5月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	6,480万	59.12万/㎡
2023年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	5,580万	59.26万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	6,180万	56.38万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.43万/㎡
2023年10月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	5,480万	65.29万/㎡
2023年10月	1〜3階	4SLDK	135㎡〜	6,980万	50.82万/㎡
2023年10月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	6,180万	56.38万/㎡
2022年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	6,080万	64.58万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,180万	67.99万/㎡
2022年1月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	4,350万	57.1万/㎡
2022年12月	7〜9階	4LDK	135㎡〜	7,780万	56.18万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,880万	64.06万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.43万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.8万/㎡
2021年8月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	3,980万	52.24万/㎡
2021年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	5,200万	55.23万/㎡
2021年7月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	4,380万	57.49万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,790万	57.07万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,590万	60.25万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.18万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,500万	47.91万/㎡
2021年3月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	4,500万	53.61万/㎡

他 123 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の42%）で、平均月額163,538円。4SLDKなら月額202,500円が相場です。

2LDK

142,000円

128,000〜149,000円

2SLDK

147,778円

128,000〜175,000円

3LDK

163,538円

145,000〜180,000円

3SLDK

172,500円

170,000〜175,000円

4LDK

200,000円

185,000〜215,000円

4SLDK

202,500円

160,000〜245,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

12件

15〜20万

17件

20〜30万

2件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	215,000円	1,961円/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,903円/㎡
2019年7月	13〜14階	3SLDK	90㎡〜	170,000円	1,805円/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,025円/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	149,000円	1,956円/㎡
2019年2月	1〜3階	4SLDK	90㎡〜	160,000円	1,699円/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,969円/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	158,000円	2,074円/㎡
2018年9月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	128,000円	1,680円/㎡
2018年9月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	145,000円	1,903円/㎡
2018年7月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	148,000円	1,943円/㎡
2018年6月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	148,000円	2,057円/㎡
2018年6月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	135,000円	1,772円/㎡
2017年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	185,000円	1,965円/㎡
2017年1月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	149,000円	1,956円/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	175,000円	2,085円/㎡
2016年3月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	148,000円	2,057円/㎡
2016年3月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	148,000円	1,943円/㎡
2016年2月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	155,000円	2,034円/㎡
2016年1月	13〜14階	4SLDK	105㎡〜	245,000円	2,263円/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,025円/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,903円/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	155,000円	2,034円/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,166円/㎡
2015年12月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	128,000円	1,680円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	168,000円	2,001円/㎡
2014年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,144円/㎡
2014年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,144円/㎡
2014年3月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	175,000円	2,297円/㎡
2014年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,166円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。