マイキャッスル港北中川
神奈川県横浜市都筑区中川1丁目18-13 | 築26年 | 44戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092012201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.5万/㎡から2025年は74.2万/㎡へ、16年間で38.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では43.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.0万円/㎡
レンジ
84.8〜127.2万円/㎡
市区町村ベースライン 63.8万円/㎡
補正係数 ×1.661
補正係数 ×1.661
代表面積 81.45㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 297件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・15件）で、平均4,967万円です。2LDKが最も高く平均8,340万円、3LDKは平均4,967万円です。
2LDK
8,340万
2件
3LDK
4,967万
15件
4LDK
5,725万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 8,340万 | 7,712万 | 8,967万 |
| 3LDK | 15件 | 4,967万 | 4,327万 | 6,080万 |
| 4LDK | 12件 | 5,725万 | 5,064万 | 6,375万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.0万円で、1-3階（49.1万円）と比べて7.9万円（+16.1%）高くなっています。
1-3階
15件
49.1万/㎡
4-7階
15件
57万/㎡
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目18-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 63.04m² ～ 249.29m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
中川駅
山形線 / ブルーライン
学区情報
小学校
中川西小学校
中学校
中川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル港北中川 | 2000 | 44戸 | 74.2万 | 6,080万 |
| クオス港北ニュータウンステーションヴィラ | 2019 | 41戸 | 89.7万 | 6,300万 |
| ミオカステーロ港北中川4 | 2022 | 27戸 | 104.8万 | 8,490万 |
| ミオカステーロ港北中川 | 2004 | 38戸 | 84.9万 | 5,780万 |
| 港北ガーデンヒルズA棟 | 1990 | 603戸 | 63.5万 | 8,798万 |
| 港北ガーデンヒルズＥ棟 | 1991 | 112戸 | 61.4万 | 4,680万 |
| 港北ガーデンヒルズＩ棟 | 1991 | 603戸 | 46.9万 | 5,530万 |
| 港北ガーデンヒルズＤ棟 | 1990 | 603戸 | 68.0万 | 5,180万 |
| 港北ガーデンヒルズ | 1990 | 603戸 | 68.0万 | 5,180万 |
| 港北ガーデンヒルズＢ棟 | 1990 | 603戸 | 73.4万 | 5,590万 |
| 港北ガーデンヒルズＧ棟 | 1990 | 603戸 | 49.4万 | 6,780万 |
横浜市都筑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,036円 | 313 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,740円 | 311 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 1,917円 | 131 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,213円 | 300 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 2,001円 | 198 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 50.4万 | 51.3万 | - | - | - | 75.8万 | 74.2万 |
| 4LDK | 53.5万 | - | 53.8万 | - | 61.4万 | 73.4万 | 72.2万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 32.8万 | 30.0万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,080万 | 74.2万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.8万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 72.2万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 245㎡〜 | 7,480万 | 30.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,999万 | 61.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 245㎡〜 | 8,180万 | 32.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1R | 65㎡〜 | 2,970万 | 45.65万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,760万 | 49.12万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,960万 | 51.73万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,860万 | 50.42万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.45万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.57万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,960万 | 51.73万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.99万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.72万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.13万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,760万 | 49.12万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.77万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,730万 | 57.72万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.09万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.67万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.3万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.67万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.29万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,600万 | 52万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.62万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。