浅間台の一戸建て相場
神奈川県横浜市西区浅間台 | 83件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県横浜市西区浅間台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.7万円（成約83件、前年比+79.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均9,869万円。木造（8,058万円）との差は22%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
9,869万
木造
71件
8,058万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
4,877万
80〜100㎡
22件
6,882万
100〜120㎡
25件
6,971万
120〜150㎡
13件
8,702万
150㎡以上
13件
13,191万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
24件
6,905万
4〜6m
53件
8,483万
6〜8m
5件
9,058万
平均㎡単価
34.7万/㎡
前年比 ▲79.1%
平均価格
4,883万円
取引実績
83件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万75万50万25万0
39万
76万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
41
築11-15年
40
築16-20年
34
築21-25年
21
築26-30年
22
築31年以上
27
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,267万円
3件
３ＬＤＫ
5,850万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,700万円
1件
２ＬＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,600万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
110㎡〜
45.5万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
47.6万/㎡
2025年第2四半期
11,000万円
165㎡〜
66.7万/㎡
2024年第4四半期
6,000万円
330㎡〜
18.2万/㎡
2024年第2四半期
5,000万円
105㎡〜
47.6万/㎡
2023年第4四半期
5,100万円
90㎡〜
56.7万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
165㎡〜
17.0万/㎡
2023年第4四半期
3,300万円
180㎡〜
18.3万/㎡
2023年第3四半期
5,700万円
255㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,936 | - |
| 2017 | 99,424 | - |
| 2019 | 103,361 | +1,346 |
| 2021 | 103,279 | +213 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
| 2024 | 106,188 | +808 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区の一戸建てマップ
横浜市西区内のエリアランキング
浅間台は横浜市西区内14地区中13位（上位7%）。
単価34.7万/㎡。
1つ上の霞ケ丘とは11%の差。