リブゼ横浜ベイレガード
神奈川県横浜市西区浜松町8-4 | 築24年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201120132014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の48.7万/㎡から2021年は60.3万/㎡へ、10年間で24.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均6,142万円です。3LDKが最も高く平均6,142万円、2LDKは平均4,160万円です。
2SLDK
5,024万
4件
2LDK
4,160万
4件
3LDK
6,142万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 5,024万 | 4,892万 | 5,159万 |
| 2LDK | 4件 | 4,160万 | 3,173万 | 5,280万 |
| 3LDK | 5件 | 6,142万 | 5,451万 | 7,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.3万円で、1-3階（45.3万円）と比べて4.0万円（+8.8%）高くなっています。
1-3階
3件
45.3万/㎡
4-7階
10件
49.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区浜松町8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 53.54m² ～ 70.25m² |
| 分譲会社 | 東洋ホーム |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 横浜コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
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相鉄本線
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京急本線
学区情報
小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブゼ横浜ベイレガード | 2002 | 18戸 | 60.3万 | 3,990万 |
| セルアージュ西横浜クリエール | 2013 | 27戸 | 89.1万 | 5,780万 |
| ストーク西横浜 | 1983 | 24戸 | 47.9万 | 2,880万 |
| リライア西横浜 | 2017 | 30戸 | - | - |
| クレイシア西横浜グランカリテ | 2017 | 46戸 | 101.6万 | 2,080万 |
| フェリーシア西横浜 | 2008 | 45戸 | 72.9万 | 1,650万 |
| ドルチェポルト横浜 | 2008 | 50戸 | - | - |
| リクレイシア西横浜 | 2008 | 50戸 | 88.3万 | 1,930万 |
| フェルクルールプレスト西横浜 | 2019 | 40戸 | 97.3万 | 2,050万 |
| 横浜ハイコーポ | 1970 | 64戸 | 49.3万 | 1,680万 |
| セジョリ横浜ウエスト | 2018 | 31戸 | 103.8万 | 2,100万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 44.3万 | 51.1万 | - | 60.3万 |
| 2LDK | 50.4万 | - | 46.6万 | - | 44.5万 | - |
| 3LDK | 46.9万 | 49.1万 | 48.1万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.46万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.1万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.54万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.05万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.08万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 50.65万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 52.92万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 43.85万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 46.87万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,700万 | 50.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。