ガーデンシティ横浜ネクサス
神奈川県横浜市西区浅間町2丁目95-2 | 築28年 | 29戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20092012201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.6万/㎡から2024年は83.2万/㎡へ、15年間で71.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万
20132014
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
5,420万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 5,420万 | 4,791万 | 6,621万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.6万円で、1-3階（57.1万円）と比べて1.5万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
57.1万/㎡
4-7階
10件
58.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区浅間町2丁目95-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 54.20m² ～ 63.60m² |
| 分譲会社 | 水倉組 |
| 施工会社 | 水倉組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
平沼橋駅
相鉄本線
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徒歩13分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立浅間台小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンシティ横浜ネクサス | 1998 | 29戸 | 97.2万 | 6,180万 |
| ライオンズマンション横浜岡野公園 | 1998 | 36戸 | 72.0万 | 3,980万 |
| プレールドゥーク横濱浅間町 | 2020 | 41戸 | 101.1万 | 2,160万 |
| クリオ横濱ディアマークス | 2020 | 28戸 | 125.4万 | 6,880万 |
| グリフィン横浜岡野公園弐番館 | 2008 | 41戸 | 104.4万 | 2,200万 |
| フローレンスパレス横濱 | 1997 | 21戸 | 63.9万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション横浜駅西第３ | 1997 | 53戸 | 84.6万 | 5,190万 |
| レア横濱西口参番館 | 2022 | 37戸 | - | - |
| ニューオカノマンション | 1975 | 202戸 | 58.6万 | 3,190万 |
| ライオンズマンション横浜駅西 | 1995 | 30戸 | 84.6万 | 5,190万 |
| レア横濱西口壱番館 | 2016 | 33戸 | 111.8万 | 2,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.0万 | 44.2万 | 49.4万 | 46.9万 | 48.1万 | 62.6万 | 61.8万 | 83.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 97.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,850万 | 76.26万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,850万 | 76.26万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.01万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.58万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 64.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.01万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.68万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.86万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.37万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.23万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 45.95万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.07万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 51.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額121,600円。3LDKなら月額132,500円が相場です。
2LDK
115,000〜130,000円
121,600円
3LDK
130,000〜135,000円
132,500円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,808円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,362円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,314円/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,808円/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,228円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。