グレイスポートピュア横浜

神奈川県横浜市西区浅間町1丁目4-7 | 築28年 | 19戸

推定相場

グレイスポートピュア横浜

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201020122014202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の53.8万/㎡から2025年は84万/㎡へ、15年間で56.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

2013201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は118,000〜114,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1LDK

17件

3,102万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	17件	3,102万	2,657万	3,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.5万円で、1-3階（52.2万円）と比べて14.3万円（+27.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

52.2万/㎡

4件

4-7階

58.9万/㎡

5件

8階以上

66.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +14.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区浅間町1丁目4-7
築年月	1998年4月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	19戸
専有面積	34.00m² ～ 37.87m²
分譲会社	富士総業
施工会社	大日成建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立宮谷小学校

中学校

横浜市立軽井沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイスポートピュア横浜	1998	19戸	84.0万	3,090万
インテンション横浜	1990	15戸	44.1万	1,580万
グリフィン横浜セントラルステージ	2002	57戸	77.6万	1,630万
ハーモニーレジデンス横浜	2013	31戸	80.7万	1,820万
グリフィン横浜西口壱番館	2007	83戸	97.0万	1,800万
ダイアパレスグランデージ横濱	2004	57戸	116.6万	8,980万
グリフィン横浜フィオーレ	2003	40戸	100.8万	2,250万
シルエタワーヨコハマ	2002	166戸	112.5万	7,380万
ハイズヨコハマフェリーチェ	2016	41戸	-	-
横浜西口スカイハイツ	1977	12戸	48.6万	1,680万
グリフィン横浜ピュア	1998	25戸	89.6万	1,800万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2020	2021	2023	2024	2025
1LDK	49.9万	54.4万	50.4万	64.5万	59.2万	65.2万	74.7万	84.0万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	3,090万	83.95万/㎡
2024年8月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	3,090万	83.95万/㎡
2024年11月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	2,480万	65.49万/㎡
2023年12月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	2,400万	65.21万/㎡
2021年9月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	2,230万	59.25万/㎡
2021年9月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	2,230万	59.2万/㎡
2021年3月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	2,230万	59.2万/㎡
2020年8月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	2,180万	57.88万/㎡
2020年8月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	2,680万	71.15万/㎡
2020年1月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	2,680万	71.15万/㎡
2020年11月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	2,180万	57.88万/㎡
2014年9月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	1,780万	48.36万/㎡
2014年9月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	1,780万	52.36万/㎡
2013年8月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	1,850万	54.42万/㎡
2012年11月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	1,880万	49.91万/㎡
2011年10月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	1,580万	41.95万/㎡
2010年8月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	1,980万	53.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額110,071円。

1LDK

110,071円

100,000〜118,000円

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	114,000円	3,097円/㎡
2020年6月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	109,000円	2,893円/㎡
2020年4月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	113,000円	3,000円/㎡
2020年10月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	107,000円	2,907円/㎡
2019年9月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	114,000円	3,097円/㎡
2018年9月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,988円/㎡
2018年4月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	118,000円	3,206円/㎡
2018年3月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,920円/㎡
2018年2月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,787円/㎡
2018年10月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,717円/㎡
2017年3月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,717円/㎡
2017年11月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,853円/㎡
2014年8月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	118,000円	3,206円/㎡
2013年8月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	118,000円	3,206円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。