グリフィン横浜プライムスクエア

神奈川県横浜市西区桜木町7丁目41-21 | 築20年 | 41戸

推定相場

グリフィン横浜プライムスクエア

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

20162017201820252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の72.1万/㎡から2026年は125.9万/㎡へ、10年間で74.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では77.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,250〜73,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

13件

2,319万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	2,319万	2,080万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は106.5万円で、1-3階（72.5万円）と比べて34.0万円（+46.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

72.5万/㎡

6件

4-7階

106.9万/㎡

5件

8階以上

106.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +34.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区桜木町7丁目41-21
築年月	2006年5月（築20年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	19.07m² ～ 24.33m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	若築建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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高島町駅

ブルーライン

徒歩1分

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戸部駅

京急本線

徒歩6分

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みなとみらい線

徒歩8分

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横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜プライムスクエア	2006	41戸	123.8万	2,360万
グリフィン横浜高島町	2003	91戸	112.5万	2,400万
ライオンズマンション横浜桜木町	1999	70戸	99.9万	3,498万
クリオ横浜セントラルマークス	2016	65戸	127.9万	10,580万
ロワール横濱レムナンツ	2007	145戸	140.5万	14,780万
プレシス横浜	2018	38戸	126.6万	6,780万
エクセリア横浜	2005	37戸	65.5万	1,550万
高島タウンハイツ	1974	-	26.9万	780万
クリオ横濱サザンマークス	2017	37戸	111.1万	7,999万
グランシティみなとみらい	2005	50戸	114.6万	6,480万
藤和シティホームズ桜木町ベイスケープ	2001	64戸	99.6万	5,480万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2025	2026
1K	72.1万	75.1万	71.0万	130.1万	125.9万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	2,360万	123.76万/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	2,360万	123.76万/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,480万	130.05万/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,480万	130.05万/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,480万	130.05万/㎡
2018年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,570万	69.88万/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,560万	69.43万/㎡
2018年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,570万	69.88万/㎡
2018年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,680万	74.77万/㎡
2018年12月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,570万	69.88万/㎡
2017年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,690万	75.22万/㎡
2017年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,680万	74.77万/㎡
2017年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,690万	75.22万/㎡
2016年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,620万	72.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（137件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額74,527円。1Kなら月額74,527円が相場です。

ワンルーム

71,087円

60,000〜81,000円

77,000円

72,000〜82,000円

74,527円

60,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

108件

8〜10万

29件

全 137 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,247円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,082円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	15㎡〜	69,000円	3,618円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	15㎡〜	77,000円	4,038円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	67,000円	3,513円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,082円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,204円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	67,000円	2,982円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	75,000円	3,933円/㎡
2024年12月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,566円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,165円/㎡
2024年11月	10〜11階	1K	15㎡〜	73,000円	3,828円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	69,000円	3,618円/㎡
2024年11月	10〜11階	1K	15㎡〜	72,000円	3,776円/㎡
2024年10月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,062円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,370円/㎡
2023年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	82,000円	3,370円/㎡
2023年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	85,000円	3,494円/㎡
2023年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	87,000円	3,576円/㎡
2023年6月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,763円/㎡
2023年6月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,756円/㎡
2023年5月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,631円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,625円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,338円/㎡
2023年4月	10〜11階	1K	15㎡〜	72,000円	3,776円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,694円/㎡
2023年3月	10〜11階	1K	15㎡〜	75,000円	3,933円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,204円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,082円/㎡
2023年12月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,368円/㎡

他 107 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。