コスモ横浜東口
神奈川県横浜市西区平沼1丁目38-21 | 築38年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.3万/㎡から2020年は56.1万/㎡へ、7年間で42.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20132014201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は123,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の87%・13件）で、平均4,156万円です。4DKが最も高く平均4,938万円、2DKは平均4,156万円です。
2DK
4,156万
13件
4DK
4,938万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 13件 | 4,156万 | 3,779万 | 4,594万 |
| 4DK | 2件 | 4,938万 | 4,766万 | 5,109万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.7万円で、1-3階（40.2万円）と比べて4.5万円（+11.2%）高くなっています。
1-3階
2件
40.2万/㎡
4-7階
12件
55.9万/㎡
8階以上
5件
44.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区平沼1丁目38-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 27.99m² ～ 72.24m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
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徒歩8分
高島町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
平沼小学校
中学校
岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ横浜東口 | 1988 | 28戸 | 56.1万 | 2,980万 |
| 横浜スカイハイツ | 1979 | 167戸 | 110.4万 | 6,799万 |
| パークハイツ横浜 | 1980 | 177戸 | 84.3万 | 5,299万 |
| グリフィン横浜東口参番館 | 2008 | 38戸 | 98.1万 | 2,130万 |
| モンテベルデ横浜 | 1984 | 148戸 | 104.7万 | 6,599万 |
| グリフィン横浜ディアコート | 2005 | 39戸 | 96.4万 | 1,990万 |
| アマックス横浜 | 1999 | 138戸 | 82.3万 | 5,900万 |
| アールケープラザ横浜２ | 1997 | 71戸 | 93.1万 | 5,798万 |
| 横浜ダイカンプラザIII | 1986 | - | 37.6万 | 800万 |
| D´グラディア横浜エステシア | 2004 | - | 66.3万 | 3,450万 |
| 横濱ダイカンプラザIII | 1987 | - | 37.6万 | 800万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 39.3万 | 48.3万 | - | 55.6万 | 62.7万 | 61.5万 | 56.1万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.12万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.12万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,230万 | 60.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,270万 | 61.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,330万 | 62.72万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,330万 | 62.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,330万 | 62.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 55.56万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,780万 | 54.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.26万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 810万 | 25.89万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.28万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.47万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.41万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,000万 | 37.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,200万 | 41.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額119,500円。2DKなら月額119,500円が相場です。
1LDK
85,000〜98,000円
91,500円
2DK
115,000〜123,000円
119,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,568円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,466円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,476円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,466円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,603円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 123,000円 | 2,316円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。