ロワール横浜西

神奈川県横浜市西区南浅間町18-6 | 築30年 | 30戸

推定相場

ロワール横浜西

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122015201820252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44万/㎡から2026年は79.6万/㎡へ、17年間で80.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では51.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・15件）で、平均4,226万円です。4LDKが最も高く平均5,801万円、2DKは平均2,880万円です。

2DK

2件

2,880万

2LDK

15件

4,226万

2SLDK

8件

4,740万

3LDK

11件

5,226万

4LDK

11件

5,801万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	2,880万	2,537万	3,223万
2LDK	15件	4,226万	2,962万	5,870万
2SLDK	8件	4,740万	4,203万	5,190万
3LDK	11件	5,226万	4,323万	5,720万
4LDK	11件	5,801万	4,255万	6,918万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.7万円で、1-3階（45.7万円）と比べて1.0万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

45.7万/㎡

23件

4-7階

46.7万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区南浅間町18-6
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	37.23m² ～ 90.15m²
分譲会社	リッチライフ
施工会社	山岸建設
管理会社	リッチライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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天王町駅

相鉄本線

徒歩8分

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西横浜駅

相鉄本線

徒歩9分

学区情報

小学校

平沼小学校

中学校

岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロワール横浜西	1996	30戸	79.6万	5,500万
ハイズ西横浜	2021	40戸	-	-
レア横濱天王町伍番館	2020	28戸	107.1万	2,180万
マキシヴ西横浜デュエ	2024	33戸	-	-
クリオ横濱天王町	2018	43戸	127.7万	7,480万
ジュイール横浜ウエスト	2012	24戸	51.6万	2,980万
グリフィン横浜天王町弐番館	2007	37戸	75.3万	1,600万
藤和シティコープ浅間町	1992	162戸	50.0万	3,280万
クラリッサ横浜ウエスト	2018	41戸	119.0万	2,500万
マック西横浜コート	1986	26戸	21.1万	540万
シティハウス西横浜	2024	104戸	-	-

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2025	2026
3LDK	44.2万	-	-	-	-	-	-	79.6万
2LDK	45.1万	-	46.3万	-	-	57.8万	63.3万	-
4LDK	-	48.6万	48.8万	-	46.0万	41.5万	-	-
2SLDK	43.7万	-	46.8万	51.5万	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	5,500万	79.59万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	63.28万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	63.28万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	85㎡〜	3,600万	41.51万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,880万	52.37万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	85㎡〜	4,080万	47.05万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,900万	44.97万/㎡
2018年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,580万	50.78万/㎡
2018年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,680万	52.2万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,990万	54.37万/㎡
2017年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	42.27万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	90㎡〜	4,298万	47.68万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,100万	38.19万/㎡
2017年6月	高層	4LDK	90㎡〜	4,298万	47.68万/㎡
2017年6月	高層	4LDK	90㎡〜	4,398万	48.79万/㎡
2017年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,080万	43.69万/㎡
2017年3月	中層	4SLDK	90㎡〜	4,298万	47.68万/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	46.52万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	90㎡〜	4,398万	48.79万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	90㎡〜	4,580万	50.81万/㎡
2017年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	49.36万/㎡
2017年1月	高層	4LDK	90㎡〜	4,398万	48.79万/㎡
2017年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,680万	52.2万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	90㎡〜	3,990万	44.26万/㎡
2016年11月	中層	4LDK	90㎡〜	4,780万	53.03万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,590万	45.1万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.46万/㎡
2015年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,080万	43.69万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.78万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,300万	46.81万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.69万/㎡
2014年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,890万	50.32万/㎡
2014年4月	低層	2DK	40㎡〜	1,880万	45.04万/㎡
2014年3月	低層	2DK	40㎡〜	1,480万	35.45万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,830万	40.95万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,590万	45.1万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,830万	40.95万/㎡
2013年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.1万/㎡
2012年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,100万	32.64万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.68万/㎡
2012年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	33.88万/㎡
2012年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.44万/㎡
2012年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	36.99万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.12万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.57万/㎡
2010年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.44万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.68万/㎡
2009年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の67%）で、平均月額45,000円。

45,000円

45,000〜45,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	低層	1R	15㎡〜	45,000円	2,610円/㎡
2016年11月	中層	4LDK	85㎡〜	182,000円	2,098円/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	45,000円	2,610円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。