アネックス横浜

神奈川県横浜市西区南幸2丁目9-9 | 築45年 | 88戸

推定相場

アネックス横浜

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20132018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.7万/㎡から2026年は73.1万/㎡へ、13年間で84.4%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,000〜65,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・15件）で、平均1,605万円です。1Rが最も高く平均1,605万円、1Kは平均1,366万円です。

15件

1,605万

2件

1,366万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	1,605万	1,240万	2,267万
1K	2件	1,366万	1,267万	1,465万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は72.2万円で、1-5階（68.5万円）と比べて3.7万円（+5.4%）高くなっています。

1-5階

68.5万/㎡

9件

6-10階

72.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区南幸2丁目9-9
築年月	1981年5月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	88戸
専有面積	15.64m² ～ 23.10m²
分譲会社	太洋不動産
施工会社	新井組
管理会社	タイヨーコーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立宮谷小学校

中学校

横浜市立軽井沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アネックス横浜	1981	88戸	72.3万	1,480万
日神デュオステージ横浜	2007	22戸	105.6万	3,320万
ローズハイツ横浜西口	1981	118戸	86.6万	5,980万
ストークみき	1981	37戸	63.6万	1,680万
志村マンション	1974	15戸	38.7万	1,830万
ヴェルビュ横浜	2001	40戸	93.5万	7,780万
タイヨウビル	1981	52戸	47.9万	950万
エルグランジュテ横濱	2013	40戸	120.8万	2,550万
クリオ横浜壱番館	1997	63戸	116.5万	7,980万
プレミアムキューブ横浜	2011	28戸	116.6万	2,450万
リベルテ横浜西口	1998	45戸	108.3万	7,900万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018	2021	2022	2023	2025	2026
1R	39.6万	61.3万	82.2万	63.5万	80.2万	74.4万	73.7万	73.1万
1K	-	-	57.6万	-	-	77.7万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1R	20㎡〜	1,480万	72.31万/㎡
2026年2月	高層	1R	20㎡〜	1,530万	74.75万/㎡
2026年1月	高層	1R	20㎡〜	1,480万	72.31万/㎡
2025年9月	高層	1R	20㎡〜	1,650万	80.61万/㎡
2025年8月	高層	1R	20㎡〜	1,370万	66.93万/㎡
2025年7月	高層	1R	20㎡〜	1,470万	71.82万/㎡
2025年11月	高層	1R	20㎡〜	1,540万	75.24万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	1,188万	74.4万/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	1,240万	77.65万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	80.16万/㎡
2021年1月	高層	1R	20㎡〜	1,300万	63.51万/㎡
2018年5月	高層	1K	15㎡〜	950万	57.58万/㎡
2018年3月	低層	1R	20㎡〜	1,600万	79.69万/㎡
2018年3月	低層	1R	20㎡〜	1,700万	84.67万/㎡
2016年4月	高層	1R	15㎡〜	1,240万	67.32万/㎡
2016年2月	高層	1R	15㎡〜	1,020万	55.29万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	620万	39.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額62,714円。1Kなら月額62,714円が相場です。

ワンルーム

61,750円

55,000〜77,000円

64,333円

57,000〜70,000円

62,714円

55,000〜70,000円

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	4,180円/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	4,156円/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	4,070円/㎡
2020年10月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,757円/㎡
2020年10月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,836円/㎡
2019年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,762円/㎡
2019年2月	高層	1K	15㎡〜	70,000円	4,476円/㎡
2018年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,444円/㎡
2018年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,444円/㎡
2017年4月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,836円/㎡
2017年4月	高層	1K	15㎡〜	55,000円	3,444円/㎡
2017年1月	中層	1R	15㎡〜	70,000円	4,383円/㎡
2016年5月	高層	1R	15㎡〜	57,000円	3,563円/㎡
2016年5月	高層	1R	20㎡〜	70,000円	3,420円/㎡
2016年3月	高層	1R	15㎡〜	65,000円	4,063円/㎡
2015年2月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,757円/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	65,000円	3,939円/㎡
2014年3月	高層	1R	15㎡〜	59,000円	3,699円/㎡
2014年3月	高層	1K	20㎡〜	64,000円	3,200円/㎡
2014年2月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	3,250円/㎡
2014年2月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,653円/㎡
2014年10月	中層	1K	10㎡〜	65,000円	4,486円/㎡
2013年7月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	3,250円/㎡
2013年12月	高層	1K	10㎡〜	65,000円	4,486円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。