フロイデンハイム上原
神奈川県横浜市西区伊勢町2丁目106 | 築52年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.3万/㎡から2026年は47.4万/㎡へ、10年間で51.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・10件）で、平均2,353万円です。2LDKが最も高く平均4,258万円、3DKは平均2,239万円です。
1LDK
2,353万
10件
2DK
2,574万
2件
2LDK
4,258万
5件
3DK
2,239万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 2,353万 | 1,980万 | 3,088万 |
| 2DK | 2件 | 2,574万 | 2,507万 | 2,640万 |
| 2LDK | 5件 | 4,258万 | 2,980万 | 5,017万 |
| 3DK | 2件 | 2,239万 | 1,997万 | 2,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.1万円で、1-3階（42.8万円）と比べて6.3万円（+14.7%）高くなっています。
1-3階
7件
42.8万/㎡
4-7階
13件
49.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区伊勢町2丁目106 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年11月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 41.75m² ～ 83.30m² |
| 分譲会社 | 大都工業 |
| 施工会社 | 大都工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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ブルーライン
学区情報
小学校
戸部小学校
中学校
老松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フロイデンハイム上原 | 1974 | 25戸 | 47.4万 | 1,980万 |
| 御所山ハイツ | 1970 | 41戸 | 51.5万 | 3,680万 |
| ショウケンレジデンス横浜伊勢町 | 2019 | 27戸 | 113.6万 | 2,400万 |
| 戸部ハイム | 1974 | 8戸 | 31.7万 | 2,980万 |
| ザ・パークハウス横浜伊勢町 | 2017 | 40戸 | 92.7万 | 6,680万 |
| グリフォーネ横浜伊勢町弐番館 | 2009 | 55戸 | 68.9万 | 2,186万 |
| 青山永田共同ビル | 1970 | 18戸 | 19.9万 | 780万 |
| トーク御所山 | 1990 | 20戸 | 83.8万 | 4,880万 |
| ハイタウン高島町 | 1988 | 23戸 | 27.9万 | 450万 |
| ウィルローズ横浜伊勢町 | 2009 | 32戸 | 72.2万 | 3,880万 |
| グリフォーネ横浜伊勢町 | 2007 | 27戸 | 75.8万 | 2,280万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 47.4万 | - | 54.6万 | 55.1万 | 51.0万 | 47.4万 | 47.4万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 48.1万 | - |
| 2LDK | - | - | 44.7万 | 43.6万 | - | - | 54.3万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.43万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.43万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.43万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.26万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 54.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,300万 | 55.1万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 43.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 54.62万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.35万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 43.61万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 42.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 42.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.97万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,790万 | 40.65万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,190万 | 49.73万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。