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ポートハイム西横浜

神奈川県横浜市西区久保町30-22 | 築34年 | 80戸

推定相場
ポートハイム西横浜
最新データ
2026年2月
売買49件 / 賃貸244件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.9万円。周辺エリア平均（69.9万円）より42.9%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より48.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.7万/㎡から2026年は39.9万/㎡へ、13年間で39.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,833〜52,364円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の94%・46件）で、平均1,091万円です。3LDKが最も高く平均4,000万円、1Rは平均1,091万円です。
1R
46件
1,091万
3LDK
3件
4,000万
間取り件数平均価格最低最高
1R 46件 1,091万 768万 1,552万
3LDK 3件 4,000万 3,534万 4,479万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.3万円で、1-3階（43.8万円）と比べて1.5万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
43.8万/㎡
16件
4-7階
42.2万/㎡
26件
8階以上
45.3万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区久保町30-22
築年月1992年11月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数80戸
専有面積17.94m² ～ 66.69m²
分譲会社浜商建物
施工会社浅野工事
管理会社菱サ・ビルウェア
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天王町駅
相鉄本線
徒歩6分
🚉
西横浜駅
相鉄本線
徒歩6分

学区情報

小学校
横浜市立稲荷台小学校
中学校
横浜市立岩井原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ポートハイム西横浜 1992 80戸 39.9万 780万
日神パレステージ西横浜 1995 36戸 62.1万 3,180万
アーバンハイツ保土ヶ谷 1988 210戸 54.2万 3,880万
ハイネス保土ヶ谷 1980 38戸 46.0万 2,580万
グランヴァン横濱ビアンコーヴォ 2008 39戸 - -
天王町サンハイツＡ棟 1979 93戸 54.1万 3,980万
天王町サンハイツ 1979 93戸 54.1万 3,980万
クリオ西横浜ブライトマークス 2022 36戸 115.1万 8,080万
天王町ハイタウン 1980 153戸 31.0万 999万
保土ヶ谷スカイマンション 1980 56戸 44.7万 2,480万
マキシヴ西横浜 2023 40戸 - -

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
38件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
1R 42.9万 47.7万 38.5万 53.3万 52.5万 38.1万 45.8万 39.9万
3LDK 52.0万 - - - - 44.8万 62.7万 -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜6階 1R 15㎡〜 780万 39.92万/㎡
2024年6月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 4,180万 62.68万/㎡
2024年6月 1〜2階 1R 15㎡〜 890万 46.43万/㎡
2024年5月 3〜4階 1R 15㎡〜 780万 42.01万/㎡
2024年4月 1〜2階 1R 15㎡〜 900万 46.95万/㎡
2024年2月 1〜2階 1R 15㎡〜 920万 48万/㎡
2023年3月 3〜4階 1R 15㎡〜 699万 38.37万/㎡
2023年2月 3〜4階 1R 15㎡〜 735万 40.35万/㎡
2023年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.84万/㎡
2023年11月 7〜8階 1R 15㎡〜 650万 35.68万/㎡
2022年6月 7〜8階 1R 15㎡〜 720万 39.52万/㎡
2022年3月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,180万 65.78万/㎡
2022年1月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,020万 52.2万/㎡
2021年9月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,180万 65.78万/㎡
2021年7月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,000万 52.17万/㎡
2021年7月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,200万 62.6万/㎡
2021年5月 9〜10階 1R 15㎡〜 650万 33.91万/㎡
2021年10月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,000万 52.17万/㎡
2020年7月 1〜2階 1R 15㎡〜 680万 37.91万/㎡
2020年2月 5〜6階 1R 15㎡〜 750万 39.13万/㎡
2019年8月 5〜6階 1R 15㎡〜 750万 39.13万/㎡
2019年3月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,180万 65.78万/㎡
2019年11月 5〜6階 1R 15㎡〜 730万 38.09万/㎡
2018年9月 5〜6階 1R 15㎡〜 880万 45.91万/㎡
2018年6月 5〜6階 1R 15㎡〜 830万 43.3万/㎡
2018年2月 5〜6階 1R 15㎡〜 850万 47.39万/㎡
2018年10月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,990万 52万/㎡
2018年10月 3〜4階 1R 15㎡〜 670万 34.96万/㎡
2017年7月 5〜6階 1R 15㎡〜 840万 43.82万/㎡
2017年7月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,100万 57.39万/㎡
2017年7月 5〜6階 1R 15㎡〜 760万 39.65万/㎡
2017年7月 3〜4階 1R 15㎡〜 900万 46.95万/㎡
2017年7月 5〜6階 1R 15㎡〜 900万 46.95万/㎡
2017年5月 7〜8階 1R 15㎡〜 850万 43.5万/㎡
2017年4月 3〜4階 1R 15㎡〜 780万 40.69万/㎡
2017年3月 7〜8階 1R 15㎡〜 750万 38.39万/㎡
2017年2月 7〜8階 1R 15㎡〜 750万 38.39万/㎡
2016年8月 7〜8階 1R 15㎡〜 870万 44.53万/㎡
2015年2月 5〜6階 1R 15㎡〜 830万 43.3万/㎡
2015年1月 1〜2階 1R 15㎡〜 625万 33.43万/㎡
2015年11月 5〜6階 1R 15㎡〜 600万 32.94万/㎡
2015年11月 1〜2階 1R 15㎡〜 625万 33.43万/㎡
2014年9月 3〜4階 1R 15㎡〜 500万 26.09万/㎡
2014年9月 3〜4階 1R 15㎡〜 555万 28.96万/㎡
2014年7月 3〜4階 1R 15㎡〜 550万 28.7万/㎡
2014年7月 1〜2階 1R 15㎡〜 680万 36.37万/㎡
2014年4月 1〜2階 1R 15㎡〜 750万 40.11万/㎡
2014年10月 3〜4階 1R 15㎡〜 580万 30.26万/㎡
2013年11月 3〜4階 1R 15㎡〜 550万 28.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（244件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額46,694円。1Kなら月額62,158円が相場です。
ワンルーム
46,694円
34,000〜72,000円
1R
48,164円
37,000〜65,000円
1K
62,158円
51,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
150件
5〜8万
94件
全 244 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,618円/㎡
2025年7月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,608円/㎡
2025年5月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,191円/㎡
2025年4月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,452円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 15㎡〜 68,000円 3,448円/㎡
2025年4月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,398円/㎡
2025年2月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,608円/㎡
2025年2月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,962円/㎡
2025年2月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,962円/㎡
2025年1月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,556円/㎡
2025年1月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,201円/㎡
2024年8月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 47,500円 2,431円/㎡
2024年8月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,608円/㎡
2024年8月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,128円/㎡
2024年8月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,191円/㎡
2024年6月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,608円/㎡
2024年4月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,508円/㎡
2024年2月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,895円/㎡
2024年2月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,128円/㎡
2024年12月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,347円/㎡
2024年12月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,303円/㎡
2024年11月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,405円/㎡
2023年9月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,191円/㎡
2023年9月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,628円/㎡
2023年8月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,854円/㎡
2023年8月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,128円/㎡
2023年8月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,470円/㎡
2023年7月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,347円/㎡
2023年7月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,347円/㎡
2023年5月 7〜8階 1K 15㎡〜 67,000円 3,398円/㎡

他 214 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。