中山の土地相場
神奈川県横浜市緑区中山 | 38件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市緑区中山の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価76.5万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が451,095円高くなります。
4m未満
9件
94万/坪
4〜6m
16件
77万/坪
6〜8m
9件
115万/坪
8m以上
3件
70万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価103万円で最も高く、不整形（45万円）と比べて129%の差があります。
ほぼ長方形
23件
103万/坪
長方形
3件
76万/坪
ほぼ台形
4件
59万/坪
不整形
3件
45万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（88万/坪）は北道路（72万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
北西
3件
154万/坪
北東
4件
100万/坪
西
7件
90万/坪
南
8件
88万/坪
東
7件
77万/坪
北
3件
72万/坪
南西
3件
70万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
5件
倉庫
1件
平均坪単価
76.5万/坪
23.1万/㎡
平均価格
4,386万円
取引実績
38件
平均面積
57坪
188㎡
相場の動き
坪単価の推移
201万150万99万48万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪60万円から2025年は坪101万円へ、10年間で+68.3%上昇（年平均+6.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,500万円
30坪〜（100㎡〜）
115.7万/坪
2025年第1四半期
3,300万円
38坪〜（125㎡〜）
87.3万/坪
2023年第4四半期
1,900万円
47坪〜（155㎡〜）
40.5万/坪
2023年第3四半期
1,700万円
27坪〜（90㎡〜）
62.4万/坪
2023年第2四半期
4,100万円
32坪〜（105㎡〜）
129.1万/坪
2022年第4四半期
3,200万円
54坪〜（180㎡〜）
58.8万/坪
2022年第3四半期
2,900万円
32坪〜（105㎡〜）
91.3万/坪
2022年第3四半期
7,200万円
127坪〜（420㎡〜）
56.7万/坪
2021年第3四半期
3,800万円
30坪〜（100㎡〜）
125.6万/坪
2021年第3四半期
1,300万円
20坪〜（65㎡〜）
66.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+362人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 179,686 | - |
| 2017 | 180,436 | - |
| 2019 | 181,721 | +839 |
| 2021 | 182,182 | +479 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
| 2024 | 181,558 | +423 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区の土地マップ
横浜市緑区内のエリアランキング
中山は横浜市緑区内15地区中2位（上位87%）。
坪単価76.5万/坪。
1つ上の長津田とは26%の差。
高価格帯（1〜5位）
中山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区中山１丁目３０７番９ | 39.2万/㎡ | +3.2% | 住宅,店舗,その他 | 中山 300m |
| 横浜市緑区中山１丁目３２１番５外 | 32.4万/㎡ | +1.9% | 住宅,その他 | 中山 200m |
| 横浜市緑区中山５丁目３７番８ | 25.0万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 中山 640m |
| 横浜市緑区中山３丁目６６５番２９ | 24.5万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 中山 500m |
| 横浜市緑区十日市場町字中山谷１８６５番１６ | 20.7万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 十日市場 1100m |
| 横浜市緑区中山６丁目７９６番１０１ | 17.1万/㎡ | - | 住宅 | 中山 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）