白山の土地相場
神奈川県横浜市緑区白山 | 69件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市緑区白山の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価60.6万円（成約69件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大222%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が595,927円高くなります。
4m未満
3件
27万/坪
4〜6m
48件
76万/坪
6〜8m
5件
62万/坪
8m以上
11件
86万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価98万円で最も高く、不整形（57万円）と比べて73%の差があります。
長方形
10件
98万/坪
ほぼ台形
4件
81万/坪
ほぼ長方形
26件
78万/坪
ほぼ正方形
8件
69万/坪
台形
3件
64万/坪
不整形
15件
57万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（74万/坪）は北道路（85万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
北
5件
85万/坪
南西
10件
82万/坪
北西
7件
81万/坪
東
10件
80万/坪
南
11件
74万/坪
南東
11件
70万/坪
北東
8件
61万/坪
西
5件
61万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
31件
工場
1件
その他
1件
平均坪単価
60.6万/坪
18.3万/㎡
平均価格
3,698万円
取引実績
69件
平均面積
67坪
222㎡
相場の動き
坪単価の推移
131万98万65万32万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪68万円から2025年は坪91万円へ、17年間で+33.6%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,900万円
32坪〜（105㎡〜）
91.3万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
50坪〜（165㎡〜）
20.0万/坪
2023年第4四半期
2,600万円
38坪〜（125㎡〜）
68.8万/坪
2023年第4四半期
3,600万円
76坪〜（250㎡〜）
47.6万/坪
2023年第3四半期
2,900万円
41坪〜（135㎡〜）
71.0万/坪
2023年第1四半期
1,900万円
17坪〜（55㎡〜）
114.2万/坪
2022年第4四半期
4,200万円
64坪〜（210㎡〜）
66.1万/坪
2022年第4四半期
8,700万円
106坪〜（350㎡〜）
82.2万/坪
2021年第1四半期
3,400万円
60坪〜（200㎡〜）
56.2万/坪
2020年第3四半期
1,900万円
41坪〜（135㎡〜）
46.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+362人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 179,686 | - |
| 2017 | 180,436 | - |
| 2019 | 181,721 | +839 |
| 2021 | 182,182 | +479 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
| 2024 | 181,558 | +423 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区の土地マップ
横浜市緑区内のエリアランキング
白山は横浜市緑区内15地区中10位（上位33%）。
坪単価60.6万/坪。
1つ上の寺山町とは2%の差。
中価格帯（6〜10位）
白山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区白山１丁目５６５番１ | 16.3万/㎡ | +3.2% | その他 | 鴨居 1400m |
| 横浜市緑区白山３丁目１１５５番４ | 8.0万/㎡ | - | 農地 | 鴨居 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）