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クリオレジダンス鴨居

神奈川県横浜市緑区白山1丁目9-1 | 築23年 | 186戸

推定相場
クリオレジダンス鴨居
最新データ
2026年1月
売買109件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.9万円。周辺エリア平均（48.2万円）を38.9%上回って、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）を70.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.8万/㎡から2026年は69.1万/㎡へ、17年間で54.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万
201420162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は128,000〜134,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・78件）で、平均4,227万円です。2SLDKが最も高く平均4,358万円、2LDKは平均3,659万円です。
2SLDK
14件
4,358万
2LDK
16件
3,659万
3LDK
78件
4,227万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 14件 4,358万 3,198万 5,422万
2LDK 16件 3,659万 2,400万 4,659万
3LDK 78件 4,227万 3,176万 5,903万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.8万円で、1-3階（45.2万円）と比べて5.6万円（+12.4%）高くなっています。
1-3階
45.2万/㎡
29件
4-7階
47.7万/㎡
43件
8階以上
50.8万/㎡
37件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市緑区白山1丁目9-1
築年月2003年9月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数186戸
専有面積50.91m² ～ 75.34m²
分譲会社明和地所
施工会社三井建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鴨居駅
JR横浜線
徒歩9分
🚉
中山駅
JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線
徒歩29分

学区情報

小学校
緑小学校
中学校
鴨居中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオレジダンス鴨居 2003 186戸 66.9万 4,690万
シティ１９４横浜鴨居B号棟 1987 - - -
シティ１９４横浜鴨居C号棟 1987 - - -
シティ１９４横浜鴨居Ａ号棟 1987 194戸 - -
シティ１９４横浜鴨居 1987 194戸 42.9万 2,980万
横浜鴨居ダイヤモンドマンション 1986 44戸 36.1万 1,680万
鴨居白山コーポ 1974 20戸 34.0万 1,890万
白山スカイマンション 1977 30戸 39.5万 1,990万
コスモ横浜鴨居ガーデンズ 1999 217戸 50.0万 3,499万
コスモ横浜鴨居ガーデンズ南棟 1999 97戸 61.0万 4,280万
コスモ横浜鴨居ガーデンズ東棟 1999 39戸 - -

売買データ分析（109件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が48件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
48件
3,000〜4,000万
50件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 44.1万 45.4万 47.7万 61.6万 55.7万 50.3万 65.9万 67.6万
2SLDK - 43.4万 57.2万 - - - 59.5万 72.0万
2LDK 49.8万 53.5万 - - - - 46.8万 -
全 109 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,690万 66.93万/㎡
2026年1月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 4,699万 72.05万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,780万 68.21万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,880万 69.64万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,400万 39.77万/㎡
2025年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.43万/㎡
2025年4月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 3,950万 53.78万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.37万/㎡
2025年1月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,780万 57.96万/㎡
2025年1月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,980万 61.03万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,780万 68.21万/㎡
2024年7月 1〜3階 2SDK 65㎡〜 3,880万 59.49万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,280万 50.3万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.01万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.2万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.83万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,400万 61.09万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.2万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.58万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.96万/㎡
2021年5月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,780万 57.96万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.52万/㎡
2021年10月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,680万 56.43万/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,280万 54.36万/㎡
2020年1月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 2,980万 45.7万/㎡
2020年12月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,680万 41.1万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.43万/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,180万 52.7万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,280万 46.81万/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,880万 53.19万/㎡
2019年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.15万/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,880万 53.19万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,880万 53.19万/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,280万 46.81万/㎡
2019年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,480万 45.8万/㎡
2019年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.15万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,280万 50.3万/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.39万/㎡
2018年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.12万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.81万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.08万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.21万/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,380万 39.44万/㎡
2018年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.53万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,080万 47.23万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.59万/㎡
2017年9月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,400万 52.13万/㎡
2017年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,480万 53.36万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.77万/㎡
2017年4月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,850万 43.7万/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額133,500円。
3LDK
133,500円
128,000〜138,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,916円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,805円/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,916円/㎡
2016年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,071円/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,826円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。