白幡向町の土地相場
神奈川県横浜市神奈川区白幡向町 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市神奈川区白幡向町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価99.7万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が800,943円高くなります。
4m未満
14件
155万/坪
4〜6m
8件
167万/坪
6〜8m
12件
235万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価193万円で最も高く、不整形（151万円）と比べて28%の差があります。
ほぼ台形
6件
193万/坪
ほぼ長方形
14件
175万/坪
長方形
8件
158万/坪
不整形
4件
151万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（287万/坪）は北道路（157万/坪）と比べて+83%のプレミアムがあります。
南
3件
287万/坪
南西
4件
188万/坪
北東
6件
188万/坪
北西
5件
186万/坪
西
5件
168万/坪
南東
6件
158万/坪
北
5件
157万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
3件
工場
1件
平均坪単価
99.7万/坪
30.2万/㎡
平均価格
3,818万円
取引実績
37件
平均面積
44坪
145㎡
相場の動き
坪単価の推移
225万168万111万54万
200920122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪63万円から2024年は坪131万円へ、15年間で+108.4%上昇（年平均+7.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,900万円
124坪〜（410㎡〜）
23.4万/坪
2024年第3四半期
19,000万円
100坪〜（330㎡〜）
190.3万/坪
2024年第1四半期
2,100万円
14坪〜（45㎡〜）
154.3万/坪
2024年第1四半期
1,900万円
12坪〜（40㎡〜）
157.0万/坪
2023年第4四半期
6,000万円
45坪〜（150㎡〜）
132.2万/坪
2023年第3四半期
5,500万円
197坪〜（650㎡〜）
28.0万/坪
2023年第1四半期
2,000万円
60坪〜（200㎡〜）
33.1万/坪
2022年第3四半期
8,500万円
76坪〜（250㎡〜）
112.4万/坪
2021年第2四半期
1,700万円
23坪〜（75㎡〜）
74.9万/坪
2021年第2四半期
3,000万円
18坪〜（60㎡〜）
165.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の土地マップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
白幡向町は横浜市神奈川区内22地区中4位（上位82%）。
坪単価99.7万/坪。
1つ上の入江とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）