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ザ・パークハウス横浜大口

神奈川県横浜市神奈川区西寺尾1丁目1-1 | 築14年 | 195戸

推定相場
ザ・パークハウス横浜大口
最新データ
2026年2月
売買61件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.7万円。周辺エリア平均（40.3万円）を88.1%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）を24.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.6万/㎡から2026年は75.7万/㎡へ、12年間で44.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万22万18万14万
20132016202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の166,667円から2024年には181,667円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の97%・58件）で、平均5,064万円です。3LDKが最も高く平均5,064万円、2LDKは平均5,001万円です。
2LDK
2件
5,001万
3LDK
58件
5,064万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 5,001万 4,721万 5,280万
3LDK 58件 5,064万 4,152万 6,269万

階数別の㎡単価

1-5階
62.7万/㎡
43件
6-10階
59.7万/㎡
18件

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区西寺尾1丁目1-1
築年月2012年10月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数195戸
専有面積64.81m² ～ 87.83m²
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大口駅
JR横浜線
徒歩10分
🚉
妙蓮寺駅
東急東横線
徒歩17分

学区情報

小学校
西寺尾第二小学校
中学校
錦台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークハウス横浜大口 2012 195戸 75.7万 5,100万
シティコープ西寺尾 1982 24戸 41.5万 2,790万
ナイスアーバン西寺尾 1991 14戸 34.2万 2,080万
トップ西寺尾 1987 30戸 25.8万 400万
トップ西寺尾NO1 1987 29戸 35.4万 550万
西寺尾トーアハイツ 1981 39戸 36.9万 2,190万
ニッコーハイツ西寺尾 1987 18戸 53.4万 3,290万
松見ケ丘ハイツB棟 1968 40戸 31.8万 1,780万
松見ケ丘ハイツ 1968 20戸 35.6万 1,899万
横浜西寺尾パークホームズ 1993 27戸 54.0万 2,980万
フローリッシュ妙蓮寺 1992 6戸 24.8万 999万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
29件
4,000〜5,000万
26件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 57.3万 63.2万 61.2万 67.3万 68.6万 71.7万 78.8万 75.7万
2LDK - - - - - 76.2万 80.8万 -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 65㎡〜 5,100万 75.72万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 5,480万 83.21万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.62万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 65㎡〜 5,280万 80.8万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 5,100万 75.72万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 65㎡〜 5,490万 80.74万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 4,680万 69.48万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,380万 67.03万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.24万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 65㎡〜 4,980万 76.21万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 5,280万 76.87万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.24万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 64.05万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.44万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 4,880万 69.87万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 65㎡〜 4,880万 74.16万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,980万 71.3万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.94万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 4,499万 66.79万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 65㎡〜 3,890万 59.53万/㎡
2021年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,680万 69.15万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,750万 57.39万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.08万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.49万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 4,380万 62.62万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.72万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.92万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 65㎡〜 4,080万 60.57万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,880万 57.06万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.46万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,880万 57.06万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.12万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.71万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.71万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.29万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.12万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 65㎡〜 3,680万 56.32万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.29万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.46万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.08万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.08万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 4,170万 59.7万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,490万 53.41万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.33万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 65㎡〜 3,480万 53.26万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.79万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.24万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.08万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,170万 59.7万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 53.26万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の96%）で、平均月額185,864円。
3LDK
185,864円
150,000〜245,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
15件
20〜30万
8件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 235,000円 3,364円/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,113円/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,254円/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 215,000円 3,078円/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 220,000円 3,150円/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 225,000円 3,223円/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 225,000円 3,221円/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 240,000円 3,436円/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 245,000円 3,723円/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 245,000円 3,507円/㎡
2022年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 170,000円 2,623円/㎡
2020年11月 中層 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,372円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,113円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,278円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 173,000円 2,473円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,448円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 162,000円 2,316円/㎡
2016年11月 高層 3LDK 65㎡〜 158,000円 2,346円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,226円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 163,000円 2,296円/㎡
2013年9月 中層 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,431円/㎡
2013年9月 中層 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,291円/㎡
2013年7月 中層 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,577円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。