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ライオンズマンション羽沢町

神奈川県横浜市神奈川区羽沢町1719 | 築43年 | 76戸

推定相場
ライオンズマンション羽沢町
最新データ
2025年6月
売買42件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均（20.7万円）を43.6%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より51.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、12年間で47.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万
201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,000〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・19件）で、平均2,084万円です。2LDKが最も高く平均2,084万円、2SDKは平均1,110万円です。
2SDK
2件
1,110万
2LDK
19件
2,084万
3DK
17件
1,529万
3LDK
2件
1,724万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 2件 1,110万 1,020万 1,200万
2LDK 19件 2,084万 1,421万 2,964万
3DK 17件 1,529万 965万 2,964万
3LDK 2件 1,724万 1,587万 1,861万

階数別の㎡単価

1-3階
30.6万/㎡
30件
4-7階
25.2万/㎡
12件

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区羽沢町1719
築年月1983年7月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数76戸
専有面積40.28m² ～ 58.32m²
分譲会社大京観光
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
片倉町駅
ブルーライン
徒歩20分

学区情報

小学校
横浜市立羽沢小学校
中学校
横浜市立菅田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション羽沢町 1983 76戸 29.8万 1,200万
宮向団地３－１号棟 1971 30戸 13.0万 600万
サンライズ片倉 1998 83戸 41.9万 3,580万
宮向団地５－４号棟 1971 - 10.7万 550万
宮向団地５－５号棟 1971 - 28.3万 1,380万
宮向団地５－８号棟 1971 - 21.2万 980万
宮向団地５－１号棟 1971 10戸 21.6万 999万
宮向団地５－６号棟 1971 10戸 - -
宮向団地５－３号棟 1971 10戸 13.9万 680万
宮向 1971 30戸 20.1万 980万
宮向団地３－５号棟 1971 20戸 - -

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SDK - - - - - - - 23.9万
2LDK 40.5万 39.5万 38.5万 31.9万 30.8万 31.7万 34.0万 -
3DK 29.7万 20.4万 24.9万 - 25.4万 25.6万 - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 2SLDK 40㎡〜 1,200万 29.8万/㎡
2025年3月 低層 2SDK 50㎡〜 1,200万 23.95万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 45㎡〜 1,499万 30.48万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 45㎡〜 1,599万 32.52万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.12万/㎡
2023年9月 低層 3DK 45㎡〜 1,200万 26.2万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 50㎡〜 1,590万 31.73万/㎡
2023年4月 中層 3DK 45㎡〜 990万 20.14万/㎡
2023年3月 中層 3DK 45㎡〜 1,250万 25.42万/㎡
2023年10月 中層 3DK 45㎡〜 1,499万 30.48万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,590万 31.73万/㎡
2022年8月 低層 3DK 55㎡〜 1,480万 25.39万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,498万 29.9万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,680万 33.53万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,599万 27.42万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,880万 37.52万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,599万 27.42万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,790万 30.7万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 50㎡〜 1,330万 26.53万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 50㎡〜 1,560万 31.12万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,730万 34.53万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 39.52万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,880万 37.52万/㎡
2020年12月 中層 1SLDK 50㎡〜 1,980万 39.52万/㎡
2020年10月 中層 3DK 55㎡〜 1,450万 24.87万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 39.52万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 39.52万/㎡
2019年12月 中層 3DK 50㎡〜 1,020万 20.36万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,080万 41.51万/㎡
2018年3月 低層 3DK 50㎡〜 1,490万 29.74万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 39.52万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,230万 44.51万/㎡
2017年12月 低層 3DK 50㎡〜 2,230万 44.51万/㎡
2016年10月 低層 3DK 50㎡〜 700万 13.97万/㎡
2015年8月 低層 3DK 50㎡〜 690万 13.77万/㎡
2015年1月 低層 2SDK 50㎡〜 680万 13.58万/㎡
2014年3月 低層 3DK 50㎡〜 999万 19.93万/㎡
2014年2月 低層 3DK 50㎡〜 1,090万 21.74万/㎡
2013年7月 中層 3DK 55㎡〜 780万 13.39万/㎡
2013年6月 低層 3DK 50㎡〜 1,160万 23.14万/㎡
2013年6月 低層 3DK 50㎡〜 1,150万 22.94万/㎡
2013年11月 中層 3DK 45㎡〜 650万 13.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額77,000円。3DKなら月額73,500円が相場です。
2LDK
77,000円
77,000〜77,000円
3DK
73,500円
73,000〜74,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年12月 低層 3DK 50㎡〜 73,000円 1,457円/㎡
2017年9月 中層 1SLDK 50㎡〜 68,000円 1,357円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 45㎡〜 77,000円 1,571円/㎡
2016年9月 低層 3DK 45㎡〜 74,000円 1,599円/㎡
2016年4月 中層 2LDK 45㎡〜 77,000円 1,571円/㎡
2016年10月 中層 2LDK 45㎡〜 77,000円 1,571円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。