パラシオン羽沢
神奈川県横浜市神奈川区羽沢町1765-2 | 築46年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、12年間で68.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・6件）で、平均1,763万円です。3LDKが最も高く平均2,078万円、2LDKは平均1,763万円です。
1LDK
1,977万
3件
2LDK
1,763万
6件
2SLDK
1,957万
2件
3LDK
2,078万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,977万 | 1,877万 | 2,100万 |
| 2LDK | 6件 | 1,763万 | 1,143万 | 2,246万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,957万 | 1,877万 | 2,036万 |
| 3LDK | 3件 | 2,078万 | 1,890万 | 2,363万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.0万円で、1-3階（25.6万円）と比べて0.4万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
25.6万/㎡
4-7階
6件
26万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区羽沢町1765-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 61.20m² ～ 72.44m² |
| 分譲会社 | 興和地所 |
| 施工会社 | 三恵建設工業 |
| 管理会社 | システムアーバンアソシエイション |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
片倉町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
羽沢小学校
中学校
羽沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラシオン羽沢 | 1980 | 44戸 | 30.9万 | 1,890万 |
| 宮向 | 1971 | 20戸 | - | - |
| 宮向団地２－２号棟 | 1971 | 20戸 | 23.4万 | 1,080万 |
| 宮向団地２－３号棟 | 1971 | 20戸 | - | - |
| 宮向団地２－４号棟 | 1971 | 30戸 | 13.1万 | 640万 |
| 宮向団地２－６号棟 | 1971 | 20戸 | - | - |
| 宮向団地３－１号棟 | 1971 | 30戸 | 13.0万 | 600万 |
| ライオンズマンション羽沢町 | 1983 | 76戸 | 29.8万 | 1,200万 |
| 宮向団地５街区 | 1971 | 887戸 | 10.7万 | 550万 |
| 宮向団地４－７号棟 | 1971 | 10戸 | - | - |
| 宮向団地４－６号棟 | 1971 | 30戸 | 30.0万 | 1,299万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 27.3万 | - | 31.6万 |
| 2LDK | 16.0万 | 27.6万 | 24.2万 | 16.0万 | 25.8万 | 29.3万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.89万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.36万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.25万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.72万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.46万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.34万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.82万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.23万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.02万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.19万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.62万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.29万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.92万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。