サングレイス横濱神大寺
神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目29-22 | 築23年 | 44戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20122015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の40.3万/㎡から2025年は67.6万/㎡へ、13年間で67.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.6万円/㎡
レンジ
76.1〜93.0万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×1.225
補正係数 ×1.225
代表面積 75.28㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均4,949万円です。3LDKが最も高く平均4,949万円、2LDKは平均3,955万円です。
2LDK
3,955万
5件
3LDK
4,949万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,955万 | 2,704万 | 4,493万 |
| 3LDK | 6件 | 4,949万 | 4,280万 | 5,287万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目29-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 54.59m² ～ 81.60m² |
| 分譲会社 | グレイス |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
片倉町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立神大寺小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス横濱神大寺 | 2003 | 44戸 | 70.1万 | 5,280万 |
| 片倉台団地３-１０号棟 | 1969 | 10戸 | 31.5万 | 1,699万 |
| 片倉台団地３-８号棟 | 1969 | 30戸 | 38.6万 | 2,080万 |
| 片倉東パークホームズ | 1987 | 16戸 | 36.5万 | 2,180万 |
| 片倉台団地３-９号棟 | 1969 | 30戸 | 22.3万 | 1,200万 |
| ネオマイム神大寺中央公園 | 1995 | 22戸 | 44.2万 | 2,999万 |
| 片倉台団地３-１１号棟 | 1969 | 40戸 | 33.0万 | 1,780万 |
| 双葉神大寺コープ | 1981 | 9戸 | - | - |
| 横浜ハイタウン１号棟 | 1973 | 104戸 | 36.3万 | 2,299万 |
| シティコープ神大寺 | 1982 | 16戸 | 36.5万 | 2,380万 |
| 片倉台団地3-6号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.3万 | - | - | 51.1万 | - | 50.0万 | - | 65.7万 |
| 2LDK | - | 40.5万 | 40.6万 | - | - | - | 52.8万 | 73.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.86万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 73.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.14万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.14万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.76万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.05万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.88万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,840万 | 51.08万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.6万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.46万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 40.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。