プラウド横濱白楽ディアージュ
神奈川県横浜市神奈川区白幡上町10-22 | 築11年 | 34戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の97.9万/㎡から2026年は98.9万/㎡へ、8年間で1.0%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.8万円/㎡
レンジ
78.1〜105.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×1.330
補正係数 ×1.330
代表面積 70.71㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均6,982万円です。2SLDKが最も高く平均7,528万円、3LDKは平均6,982万円です。
2SLDK
7,528万
5件
3LDK
6,982万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 7,528万 | 7,257万 | 8,092万 |
| 3LDK | 17件 | 6,982万 | 6,404万 | 8,647万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は95.1万円で、1-3階（84.9万円）と比べて10.2万円（+12.0%）高くなっています。
1-3階
8件
84.9万/㎡
4-7階
14件
95.1万/㎡
最上層と最下層の差: +10.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区白幡上町10-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-06（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 70.71m² ～ 73.77m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
白楽駅
東急東横線
🚉
徒歩9分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立白幡小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド横濱白楽ディアージュ | 2015 | 34戸 | 98.9万 | 6,990万 |
| リーヴェルステージ白楽壱番館 | 1991 | 20戸 | - | - |
| Ｍステージ横浜 | 1991 | 55戸 | - | - |
| マキシヴ白楽 | 2023 | 28戸 | - | - |
| メゾン・ド・プラシード | 1993 | 42戸 | 45.0万 | 720万 |
| サニークレスト白楽Ｂ棟 | 1977 | 46戸 | 38.8万 | 3,080万 |
| サニークレスト白楽 | 1977 | 46戸 | 35.0万 | 2,780万 |
| グランヴァンタクティス横濱 | 2009 | 32戸 | 75.5万 | 1,530万 |
| ライオンズマンション白楽 | 1988 | 27戸 | 25.6万 | 420万 |
| シティクレスト横浜妙蓮寺 | 1993 | 115戸 | 62.6万 | 4,500万 |
| シティクレスト横浜妙蓮寺センターコート | 1993 | 87戸 | 62.6万 | 4,500万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
21件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 97.9万 | - | - | 91.7万 | 80.2万 | 96.2万 | 98.9万 |
| 2SLDK | - | 90.9万 | 89.5万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 98.86万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 91.91万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 93.06万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.72万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 98.86万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 98.86万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 93.06万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 79.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 79.71万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,000万 | 81.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.07万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,850万 | 79.31万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.65万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.82万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 90.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,250万 | 88.4万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,250万 | 88.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 95.89万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 97.3万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,400万 | 104.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。