横浜白楽レジデンス
神奈川県横浜市神奈川区白幡上町33-20 | 築14年 | 65戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の70.9万/㎡から2023年は87.2万/㎡へ、9年間で23.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均7,810万円です。4LDKが最も高く平均8,610万円、2SLDKは平均6,870万円です。
2SLDK
6,870万
4件
3LDK
7,810万
10件
4LDK
8,610万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 6,870万 | 6,533万 | 7,556万 |
| 3LDK | 10件 | 7,810万 | 5,705万 | 9,942万 |
| 4LDK | 4件 | 8,610万 | 7,825万 | 9,419万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は85.5万円で、1-3階（72.9万円）と比べて12.6万円（+17.3%）高くなっています。
1-3階
11件
72.9万/㎡
4-7階
7件
85.5万/㎡
最上層と最下層の差: +12.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区白幡上町33-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年9月（築14年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 68.49m² ～ 96.70m² |
| 分譲会社 | 大成建設 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
白楽駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立白幡小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜白楽レジデンス | 2012 | 65戸 | 87.2万 | 7,080万 |
| パークハイム白楽 | 1991 | 17戸 | 48.4万 | 4,180万 |
| スカイコート白楽B | 1989 | 51戸 | 44.3万 | 720万 |
| ライブタウン白楽Ｅ棟 | 1992 | 25戸 | 40.7万 | 3,880万 |
| ライブタウン白楽Ｄ棟 | 1992 | 26戸 | - | - |
| ライブタウン白楽Ｂ棟 | 1992 | 26戸 | 39.0万 | 3,800万 |
| センチュリー白楽 | 1990 | 14戸 | 32.5万 | 710万 |
| 横浜東白楽シティタワー | 2000 | 82戸 | 104.1万 | 7,190万 |
| ファーストヒルズ | 1989 | 27戸 | - | - |
| 東白楽パークホームズ | 1998 | 32戸 | 98.7万 | 4,399万 |
| クリオ白楽壱番館 | 2004 | 56戸 | 95.1万 | 4,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 81.7万 | - | 87.2万 |
| 3LDK | 83.3万 | 90.2万 | 78.6万 | 64.8万 | 64.8万 | - | 90.9万 | - |
| 2SLDK | 72.6万 | - | - | 72.7万 | 71.3万 | 75.2万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,080万 | 87.19万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 90.92万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 81.73万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 64.77万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,600万 | 71.28万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 64.77万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 72.72万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,290万 | 70.07万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.8万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,500万 | 80.04万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,680万 | 83.3万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 87.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 93.27万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.59万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,800万 | 83.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.09万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 69.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額158,000円。
3LDK
148,000〜168,000円
158,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,227円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,018円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,291円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。