陽輪台横浜
神奈川県横浜市神奈川区桐畑10-4 | 築56年 | 43戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.5万/㎡から2024年は56.2万/㎡へ、10年間で78.3%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.3万円/㎡
レンジ
64.0〜86.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×1.091
補正係数 ×1.091
代表面積 62.1㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・28件）で、平均3,481万円です。4LDKが最も高く平均4,159万円、2LDKは平均2,748万円です。
2LDK
2,748万
14件
3LDK
3,481万
28件
3SLDK
3,929万
2件
4LDK
4,159万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 2,748万 | 2,197万 | 3,534万 |
| 3LDK | 28件 | 3,481万 | 2,877万 | 4,961万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,929万 | 3,104万 | 4,754万 |
| 4LDK | 2件 | 4,159万 | 4,159万 | 4,159万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.3万円で、1-3階（38.6万円）と比べて8.7万円（+22.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
38.6万/㎡
4-7階
29件
40.3万/㎡
8階以上
6件
47.3万/㎡
最上層と最下層の差: +8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区桐畑10-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-06（築56年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 53.43m² ～ 91.45m² |
| 分譲会社 | 陽輪台 |
| 施工会社 | 清水建設 新菱冷熱工業 六興電気 |
| 管理会社 | 清水総合開発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
反町駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立青木小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 陽輪台横浜 | 1970 | 43戸 | 56.2万 | 3,490万 |
| グランヴァン横濱反町 | 2019 | 36戸 | 128.9万 | 2,580万 |
| トーカンマンション反町 | 1980 | 25戸 | 38.8万 | 2,480万 |
| プラハ横濱ブリーズガーデン | 2003 | 43戸 | 72.3万 | 4,395万 |
| グランドパーク横浜反町フィエルテ | 2000 | 30戸 | 93.8万 | 7,480万 |
| ガーラステーション横浜反町 | 2015 | 50戸 | 98.5万 | 2,250万 |
| ＳＳ反町ビルグランドコート反町 | 1986 | 29戸 | 44.8万 | 1,080万 |
| プレールドゥーク横浜反町 | 2005 | 14戸 | 45.5万 | 1,380万 |
| スパージオ横浜反町 | 2003 | 50戸 | 85.5万 | 2,000万 |
| グリフィン横浜反町公園弐番館 | 2006 | 61戸 | 112.5万 | 2,300万 |
| ガーラシティ横浜反町 | 2022 | 40戸 | - | - |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.1万 | 48.1万 | 46.1万 | 46.7万 | 41.8万 | 49.6万 | 41.4万 | 56.2万 |
| 2LDK | 28.2万 | - | 39.7万 | 35.5万 | 50.1万 | 50.1万 | 48.3万 | - |
| 3SLDK | 39.9万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.2万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.29万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.36万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.6万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.06万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,899万 | 42.71万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,899万 | 42.71万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,599万 | 47.36万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 47.13万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,599万 | 45.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.69万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.06万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.63万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 36.95万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 33.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 48.3万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 50.75万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 48.3万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 36.95万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 33.95万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.29万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.68万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 41.76万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 46.36万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 46.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,699万 | 50.07万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.19万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,360万 | 39.64万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 46.21万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,699万 | 50.07万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.38万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.38万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 36.14万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,398万 | 40万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.22万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.42万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.78万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 39.87万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.29万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.65万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.28万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.78万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額108,750円。
2LDK
95,000〜120,000円
108,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,069円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。