ダイアパレスベイフロント神奈川新町

神奈川県横浜市神奈川区新町2-10 | 築27年 | 33戸

推定相場

ダイアパレスベイフロント神奈川新町

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20092011201320152023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.2万/㎡から2023年は75.9万/㎡へ、14年間で103.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

88.4万円/㎡

レンジ

75.1〜101.6万円/㎡

市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×1.280

代表面積 67.41㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 492件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均4,861万円です。3SLDKが最も高く平均5,418万円、3LDKは平均4,861万円です。

3SLDK

2件

5,418万

3LDK

23件

4,861万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	5,418万	5,363万	5,473万
3LDK	23件	4,861万	3,703万	6,020万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.0万円で、1-3階（43.0万円）と比べて6.0万円（+14.0%）高くなっています。

1-3階

43万/㎡

8件

4-7階

57.3万/㎡

11件

8階以上

49万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区新町2-10
築年月	1999-09（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	33戸
専有面積	55.01m² ～ 67.41m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	東洋建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

神奈川新町駅

京急本線

徒歩3分

🚉

京急東神奈川駅

京急本線

徒歩15分

学区情報

小学校

神奈川小学校

中学校

浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 2m以上〜 3m未満
高潮	浸水想定 0.5m以上1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスベイフロント神奈川新町	1999	33戸	74.2万	4,999万
SYNEX HIGASHIーKANAGAWA	2017	-	-	-
ライオンズマンション神奈川新町	1981	36戸	26.7万	680万
東神奈川グリーンマンション	1980	59戸	45.3万	1,800万
マリーナハウス横浜１番館	1988	95戸	53.1万	850万
ユニーブル神奈川新町	1995	31戸	67.5万	4,150万
Lea横濱ベイシティ	2017	27戸	-	-
ライオンズマンションセントワーフ横濱キャナルコート	2004	-	-	-
クリオ神奈川新町ステーションフロント	2027	58戸	-	-
ラヴェニール東神奈川	2019	35戸	100.6万	2,050万
ジェントリー神奈川新町	1984	20戸	35.9万	1,599万

横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.4万円	3,543円	3,345
1DK/1LDK	12.0万円	3,260円	770
2K/2DK	8.5万円	2,143円	347
2LDK	17.0万円	2,974円	416
3LDK+	19.0万円	2,570円	385

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2017	2023
3LDK	42.7万	42.7万	38.4万	44.0万	48.5万	56.2万	47.5万	77.6万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	7〜8階	3SLDK	65㎡〜	4,999万	74.16万/㎡
2023年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,899万	72.68万/㎡
2023年3月	7〜8階	3SLDK	65㎡〜	4,899万	72.68万/㎡
2023年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	5,299万	78.61万/㎡
2023年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	5,499万	81.58万/㎡
2017年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,050万	47.51万/㎡
2015年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,790万	56.23万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,790万	56.23万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.28万/㎡
2014年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.24万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.3万/㎡
2014年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,790万	56.23万/㎡
2013年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.3万/㎡
2013年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,350万	49.7万/㎡
2013年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.24万/㎡
2013年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.87万/㎡
2012年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.24万/㎡
2012年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.8万/㎡
2012年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.09万/㎡
2011年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.73万/㎡
2010年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.75万/㎡
2010年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,090万	45.84万/㎡
2010年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.8万/㎡
2010年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.42万/㎡
2009年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,510万	37.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。