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クレストフォルム横浜グランステージ

神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目346-3 | 築26年 | 128戸

推定相場
クレストフォルム横浜グランステージ
最新データ
2026年2月
売買82件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.4万円。周辺エリア平均（63.0万円）より0.9%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）を2.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
2009201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.6万/㎡から2026年は62.4万/㎡へ、17年間で43.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
20132015201720212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2022年には136,250円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・40件）で、平均4,072万円です。2SLDKが最も高く平均4,138万円、1SLDKは平均3,634万円です。
1SLDK
2件
3,634万
2SLDK
26件
4,138万
2LDK
14件
3,683万
3LDK
40件
4,072万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 3,634万 3,557万 3,710万
2SLDK 26件 4,138万 3,210万 4,694万
2LDK 14件 3,683万 2,952万 4,500万
3LDK 40件 4,072万 3,308万 5,022万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は51.6万円で、1-5階（49.7万円）と比べて1.9万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
49.7万/㎡
50件
6-10階
49.5万/㎡
27件
11-20階
51.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目346-3
築年月2000年12月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数128戸
専有面積51.52m² ～ 71.52m²
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社前田建設工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京急新子安駅
京急本線
徒歩3分
🚉
新子安駅
JR京浜東北線
徒歩3分

学区情報

小学校
子安小学校
中学校
浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレストフォルム横浜グランステージ 2000 128戸 62.4万 3,980万
プレシス横濱新子安 2013 146戸 75.7万 4,580万
メインステージ新子安２ 2015 31戸 - -
ディアスタ新子安ベイスタイル 2011 55戸 84.0万 4,580万
メゾンドマジュール 1989 60戸 45.4万 730万
クレストフォルム横浜グランイースト 2001 111戸 84.2万 6,480万
メゾンボヌール 2000 4戸 21.0万 760万
クリオ新子安ファースト 1988 96戸 61.2万 980万
メゾンボヌール新子安 1980 41戸 48.7万 2,680万
新子安センチュリー２１ 1988 28戸 42.5万 680万
ナイスアーバン新子安 1998 16戸 58.5万 3,380万

売買データ分析（82件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
45件
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 48.3万 47.3万 53.4万 64.8万 62.4万 68.4万 - 62.4万
2SLDK 50.2万 49.5万 55.4万 - 64.6万 - 78.6万 -
2LDK 47.6万 50.1万 - - 59.9万 66.2万 68.6万 -
1SLDK - 50.3万 - - - - - -
全 82 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.42万/㎡
2025年9月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 4,590万 78.63万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,480万 67.55万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,490万 69.05万/㎡
2025年11月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 4,590万 78.63万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,500万 69.2万/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,880万 59.67万/㎡
2024年4月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 3,980万 68.41万/㎡
2024年10月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,399万 85.39万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,480万 53.52万/㎡
2023年8月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.42万/㎡
2023年7月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,500万 59.96万/㎡
2023年4月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,080万 59.79万/㎡
2023年3月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,998万 64.63万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,780万 64.79万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.74万/㎡
2021年7月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 3,780万 64.75万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,780万 64.79万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,150万 48.44万/㎡
2021年1月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 2,690万 46.08万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.44万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,280万 56.22万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.01万/㎡
2020年9月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 2,780万 47.62万/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,580万 50.08万/㎡
2020年1月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.87万/㎡
2020年1月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 3,680万 51.46万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,850万 44.7万/㎡
2020年10月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 3,180万 50.3万/㎡
2019年8月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 3,180万 50.3万/㎡
2019年7月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 3,280万 51.89万/㎡
2019年5月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,450万 47.56万/㎡
2019年4月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 2,780万 47.62万/㎡
2019年2月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 3,490万 48.8万/㎡
2019年2月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 2,980万 51.05万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,140万 48.29万/㎡
2019年11月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 3,680万 51.46万/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,890万 44.45万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.01万/㎡
2017年9月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 3,280万 56.38万/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,980万 45.83万/㎡
2017年8月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,050万 48.25万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.46万/㎡
2017年5月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,480万 39.23万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,200万 49.21万/㎡
2017年12月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,980万 47.14万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,100万 47.68万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.87万/㎡
2017年10月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 3,280万 56.46万/㎡
2016年7月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 2,580万 44.2万/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額139,250円。3LDKなら月額139,250円が相場です。
2LDK
140,000円
135,000〜150,000円
2SLDK
142,333円
135,000〜150,000円
3LDK
139,250円
125,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
19件
15〜20万
4件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,195円/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 135,000円 2,314円/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 135,000円 2,318円/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,320円/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 143,000円 2,363円/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 143,000円 2,199円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 158,000円 2,499円/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,373円/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 130,000円 2,227円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 130,000円 2,227円/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 143,000円 2,199円/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 130,000円 2,232円/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 143,000円 2,199円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 140,000円 2,404円/㎡
2017年2月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 135,000円 2,135円/㎡
2016年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,320円/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,578円/㎡
2016年12月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 142,000円 2,246円/㎡
2016年11月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 150,000円 2,373円/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 143,000円 2,199円/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,215円/㎡
2014年1月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 118,000円 2,290円/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 125,000円 2,147円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。