ヴォルフスガルテン子安台
神奈川県横浜市神奈川区子安台2丁目8-10 | 築29年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920112013201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.8万/㎡から2018年は45.1万/㎡へ、9年間で16.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
2013201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,500〜83,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・4件）で、平均1,880万円です。2DKが最も高く平均1,880万円、2Kは平均1,824万円です。
2K
1,824万
2件
2DK
1,880万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 2件 | 1,824万 | 1,770万 | 1,877万 |
| 2DK | 4件 | 1,880万 | 1,448万 | 2,195万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
40.4万/㎡
3階以上
6件
35.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区子安台2丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 28.03m² ～ 33.01m² |
| 分譲会社 | 大平建設 スリーケイ 八千代建設 |
| 施工会社 | サンゴ |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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京急本線
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新子安駅
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JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立子安小学校
中学校
横浜市立錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴォルフスガルテン子安台 | 1997 | 21戸 | 45.1万 | 1,490万 |
| ルネ東寺尾 | 1992 | 127戸 | 27.8万 | 2,440万 |
| 子安台スカイマンション | 1978 | 30戸 | 40.6万 | 2,290万 |
| 子安台ハイツ | 1982 | 20戸 | 28.0万 | 1,680万 |
| ダイアパレス子安台 | 1981 | 20戸 | 34.6万 | 1,680万 |
| 子安台レジデンス | 1978 | 10戸 | - | - |
| ヒルトップ横浜東寺尾 | 1992 | 127戸 | 32.5万 | 3,130万 |
| メゾンアズサ東寺尾 | 1984 | 12戸 | 27.7万 | 1,280万 |
| コープ子安台 | 1982 | 21戸 | 28.3万 | 1,880万 |
| クリオ横浜大口参番館 | 2002 | 66戸 | 52.5万 | 3,780万 |
| 子安台第２ビル | 1970 | 45戸 | 28.8万 | 1,750万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 38.8万 | 41.8万 | 32.7万 | - | 31.8万 | - |
| 2K | - | - | 35.8万 | 35.8万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,490万 | 45.14万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,050万 | 31.81万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 960万 | 34.25万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,180万 | 35.75万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,080万 | 32.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,180万 | 35.75万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 41.81万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 38.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の47%）で、平均月額72,000円。2DKなら月額82,250円が相場です。
1DK
63,000〜84,000円
72,000円
2K
81,000〜88,000円
84,500円
2DK
80,000〜85,000円
82,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
9件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,545円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,484円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,484円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 83,500円 | 2,530円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,426円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,676円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,604円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,783円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,424円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。