ラフィネ横浜反町
神奈川県横浜市神奈川区反町3丁目19-18 | 築30年 | 20戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
2012201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の36万/㎡から2024年は86.7万/㎡へ、12年間で141.1%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均4,478万円です。3LDKが最も高く平均4,478万円、2LDKは平均3,912万円です。
2LDK
3,912万
5件
3LDK
4,478万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,912万 | 3,465万 | 4,423万 |
| 3LDK | 12件 | 4,478万 | 3,866万 | 5,857万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.6万円で、1-3階（50.2万円）と比べて21.4万円（+42.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
50.2万/㎡
4-7階
11件
71.6万/㎡
最上層と最下層の差: +21.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区反町3丁目19-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 55.09m² ～ 55.37m² |
| 分譲会社 | 飛鳥コーポレーション 富山建設工業 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
反町駅
東急東横線
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徒歩9分
東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立青木小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィネ横浜反町 | 1996 | 20戸 | 86.7万 | 4,799万 |
| クラッシィハウス横濱反町 | 2012 | 27戸 | 85.0万 | 5,580万 |
| レア横濱反町駅前 | 2015 | 26戸 | 101.9万 | 2,280万 |
| シャンボール反町 | 1980 | 23戸 | 63.6万 | 4,480万 |
| NICアーバンスピリッツ横浜反町 | 1988 | 34戸 | 44.1万 | 750万 |
| グランヴァン横濱反町 | 2019 | 36戸 | 128.9万 | 2,580万 |
| ヴェレーナ横浜反町駅前 | 2019 | 50戸 | 140.8万 | 9,380万 |
| スパシエグランス横浜反町 | 2015 | 31戸 | 96.5万 | 2,180万 |
| パークショアー横濱 | 1974 | 22戸 | 44.8万 | 2,380万 |
| リビオ横濱反町 | 2023 | 73戸 | 148.4万 | 6,480万 |
| トーカンマンション反町 | 1980 | 25戸 | 38.8万 | 2,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 45.4万 | 53.8万 | - | 75.7万 | 80.4万 | 86.7万 |
| 2LDK | 36.0万 | 49.6万 | - | 57.3万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,799万 | 86.68万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,799万 | 86.68万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,799万 | 86.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 75.5万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 70.08万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,299万 | 95.71万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,000万 | 72.25万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 79.11万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,250万 | 58.7万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 55.99万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.83万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,430万 | 43.89万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.65万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.47万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.97万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,625万 | 47.41万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額144,000円。
2LDK
140,000〜148,000円
144,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 148,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,541円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。