東神奈川共同ビルＢ棟
神奈川県横浜市神奈川区二ツ谷町6-1 | 築59年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2023年は32.5万/㎡へ、9年間で99.5%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20142016201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の91,500円から2022年には82,250円へ、10.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・4件）で、平均1,315万円です。1LDKが最も高く平均1,525万円、2DKは平均1,315万円です。
1LDK
1,525万
2件
2DK
1,315万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,525万 | 1,071万 | 1,978万 |
| 2DK | 4件 | 1,315万 | 1,083万 | 1,452万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区二ツ谷町6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1967年3月（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 41.72m² ～ 56.36m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
京急東神奈川駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立二谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東神奈川共同ビルＢ棟 | 1967 | 20戸 | 42.9万 | 1,790万 |
| 東神奈川共同ビルＡ棟 | 1967 | 24戸 | 32.6万 | 1,250万 |
| ダイアパレス反町公園 | 1991 | 28戸 | 55.8万 | 899万 |
| ナイスアーバン反町公園弐番館 | 2002 | 32戸 | 62.6万 | 4,180万 |
| スクエアシティ東神奈川 | 2020 | 20戸 | 133.9万 | 2,960万 |
| コート横浜反町 | 1995 | 66戸 | 83.3万 | 4,980万 |
| フロンティア横濱イースト | 2016 | 35戸 | 95.9万 | 2,050万 |
| ルーブル横濱反町 | 2018 | 36戸 | - | - |
| パークサイド反町 | 1978 | 21戸 | 37.9万 | 3,980万 |
| トーアビル | 1979 | 20戸 | 52.5万 | 2,898万 |
| ナイスアーバンシティ東神奈川 | 1999 | 42戸 | 77.8万 | 5,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 25.9万 | 31.2万 | 27.3万 |
| 1LDK | 16.3万 | - | - | 42.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 23.49万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,300万 | 31.17万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,790万 | 42.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,300万 | 31.17万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 25.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 680万 | 16.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の62%）で、平均月額90,750円。2DKなら月額80,000円が相場です。
1LDK
78,000〜100,000円
90,750円
2DK
70,000〜90,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
7件
10〜15万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 94,500円 | 2,265円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,798円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,349円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,870円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,349円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,870円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,397円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,870円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,349円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,349円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。